房产税增加要租客承担？！维多利亚房租高居加拿大第三！感染COVID-19患重症风险，基因说了算！

【加拿大乐活网lahoo.ca Lydia撰稿】最近，维多利亚一项议案引发热议。维多利亚议员Geoff Young建议，修改省政府关于年度租金上涨规定，允许房东将承租人租金的一部分与房产税挂钩，并随着市政税变化，这一部分直接增加。也就是说，建议租金上涨随着房产税上涨增加。Zumper统计显示，维多利亚1月两居室房租同比去年1月狂涨15%。该市租金价格高居全国第三。

图自：CTV news

租金上涨与房产税上涨挂钩？

如果维多利亚议员Geoff Young提交给议会的这个议案被通过，维多利亚的租金涨幅或许比现在还要高。

 

在这项议案中，Geoff Young主张修改省政府关于年度租金上涨的规定，允许房东将承租人租金的一部分与房产税挂钩。随着市政税的变化，这一部分将直接增加。

 

图自：Times Colonist

他建议确定一个租金的平均百分比，该百分比代表该单元的房东财产税成本，该部分将根据市政财产税的变化而增加，而其余部分仍由该省每年允许的租金增加来控制。

 

这对于租房者来说，可不是一个什么好消息。也就是说，房产税增加了，房东可能会不堪重负，但这一负担增加，有可能转嫁到租客身上，并最终体现在房租上。

 

我们都知道，疫情给普通人的生活造成了多大的影响。不管是房东，还是租，日子都不好过。为了支持帮助经济困难的租客，BC省曾在2021年3月首次颁布租金冻结措施，此后又多次延长至2021年12月31日。

 

而今，这一冻结措施已经结束。从2022年1月1日起，房东就已经可以给房客涨房租了，涨幅控制在1.5%以内即可。据悉，在大流行之前的2018年，房租涨幅可高达4%。

 

图自：Times Colonist

那是不是说，如果这个议案通过，租金涨幅可以不受1.5%限制了呢？对此，小编也有些不太明白。如果真的通过了，不管是房东还是租客，都可以向房产经纪或者专家咨询一下。

 

但是，这位议员表示，这项提议不会对租金产生重大影响，因为BC省计算租金上限的公式中只有10%是基于房产税的。

 

他也说了，议案如果通过，维多利亚的租房者肯定将会立即感受到压力，就像城市开支导致房产税增加带给房东的压力一样。

 

但仍有很多人对此持有不同的看法。

 

Landlord BC首席执行官David Hutniak表示，房产税是驱动房东成本增加的主要因素之一。但他说，很难想象省议会会同意这个提议。他希望看到更多给房东减轻房产税负担的措施，比如“如果你是房东，能看到房产税退税，真是太好了。”

 

Together Against Poverty Society执行主任道格拉斯·金（Douglas King）也说，面对房产税增加负担加重的问题，房东可以选择申请贷款和补助金来支付，但是对于租客来说，如果负担不起租金，就没得选择了。他认为，这个时候提出增加租金的提议，毫无意义。

 

Homes for Living一名撰稿人Jeremy Schmidt认为，从住房政策的角度来看，这项议案并不能真正解决问题。反而，“它加剧了现有的矛盾。”

维多利亚租金高居加拿大第三

且不说租金要不要随着房产税增加而增加了，小编带您看看1月维多利亚的租金价格，就足够吓一跳的。

 

Zumper统计数据显示，维多利亚州两居室公寓的租金在过去一年中上涨了 15%，租金价格位居全国第三。

 

 

2021年1月，维多利亚两居室公寓平均租金2300加元，比 2021 年 12 月下降 0.4%，但比 2021 年 1 月增长 15%。两居室租金涨幅最高的是Abbotsford，过去一年涨了20%。

 

再来看看一居室租金，2022年1月，维多利亚一居室租金中位价为1840加元，比 2021 年 12 月上涨 4.5%，过去的一年涨了 14.3%。而安省温莎的一居室租金在过去一年中上涨了 18.6%，是 Zumper 名单上一居室租金涨幅最高的。

 

从一居室租金价格来看，维多利亚仅比多伦多低 10 加元。维多利亚租房生活的小伙伴们，压力可是不小啊！

 

另外，统计显示，自2021年1月以来，只有多伦多、埃德蒙顿和魁北克市的租金价格下降。

 

图自：CHEK

感染COVID-19患重症风险，基因决定

在COVID-19尤其Omicron席卷全球的当下，最新调查显示，超过50%的加拿大人表示将会被感染。如果不幸“中招”，患重症的几率有多大，是不少人关心的问题。

 

图自：Daily hive

对此，波兰科学家发现了一种基因，有这种基因的人感染COVID-19后，患重症的风险会增加一倍以上。

 

图自：CTV news

这个新发现，对于那些在是否要接种疫苗的问题上犹豫不决的人非常重要。

 

有报道称，在中欧和东欧，未接种疫苗是导致COVID-19死亡率高的一个重要因素。所以，研究人员希望通过基因测定，鼓励那些患重症风险大的人接种疫苗，从而在感染后获得更恰当的治疗。

 

岂止是在欧洲，在加拿大，是否接种疫苗也决定了重症的发生率。

 

据CTV news报道，在多伦多综合医院的ICU病房内，挤满了重症COVID-19 患者，其中大多数人没有接种疫苗，这个数量多达70%。

 

此前有研究称，肥胖和糖尿病会让患重症的风险增加，但医生们说，患重症最大的风险因素是没有接种疫苗。

 

图自：CTV news

加拿大一些统计数据表明，与预期相比，疫苗让每个年龄组的死亡人数减少了75% 至 90%。

 

所以说，虽然 Omicron 对有免疫力的人来说表现温和，并且比之前的几波病毒造成的死亡人数少，但也不容小觑，由于其极高的传播率，导致住院率大幅增加，医疗负担的加剧已经侵袭整个BC省。

 

所以说，不管是为了自己的健康考虑，还是为减轻当下的医疗负担贡献一己之力，大家一起共同扛过这道坎儿，符合疫苗一种条件的，还是去接种疫苗吧！多一道保护屏障，总归是好的！