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涨涨涨 | 明年温哥华租金预计涨多少?大温租金最便宜的九个街区

原创2021-12-15 |作者：方圆 | 来源：大温家长会

大温家长会
温哥华
生活

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梦想很美，生活很现实！

温哥华很美，但同时也是一个很贵的城市，让许多普通居民艰难承受！一份新报告预测，温哥华的租金明年将进一步上涨，该市仍然是加拿大租房最贵的城市。
根据Rentals.ca 和Bullpen研究及咨询机构发布的全国租金报告，温哥华的平均租金在2022 年可能会上涨6%。报告显示，今年平均租金为$2,485，但可能会上涨至$2,635。

图片来源：Eleni Gardikiotis

报告摘要显示，11 月，温哥华在35个城市中月租金最高，一居室的平均租金为2,132加元，两居室的平均租金为2,998加元。
“与去年同期相比，温哥华一居室的平均月租金在11月份上涨了7.7%，两居室的平均月租金上涨了10.7%，”报告称。
报告中包括的大温哥华地区其他城市的平均月租金是：
本拿比（排名第 11 位）：一居室平均每月 1,696 元
素里（第 19 名）：一居室平均每月 1,501 元
新威斯敏斯特（第20 名）：一居室平均每月 1,498元
北温哥华、列治文和高贵林没有被列入排名名单，但报告称北温哥华一居室单元的平均月租金达到$2,104。11月，在列治文达到了 2,073 加元，在高贵林达到了1,685加元。
报告摘要说：“在2020年5月达到当地峰值之后，（温哥华）平均租金在去年 11 月下降至每月 2,301 元，并在疫情期间继续下降。”
“但到 2021年夏天，平均租金迅速回升，直到年底略有下降，11月达到每月 2,492加元。平均租金每年增长 8%。”
截至2021年第四季度，BC省的平均租金为加拿大最高的。该报告称，平均租金为 2,182 元，其次是安大略省，为 2,090 元。紧随其后的是新斯科舍省（$1,825）、魁北克省（$1,667）、阿尔伯塔省（$1,235）、萨斯喀彻温省（$1,022）以及纽芬兰和拉布拉多省（$977）。
图片来源：liv.rent
大温租金最便宜的九个街区推荐
此前，曾有媒体披露大温哥华地区租金最便宜的街区，在这里与大家分享下。报道提到Liv.rent 是一家位于温哥华的租赁平台，为大温哥华地区创建月度报告。 他们发现几个街区的租金比他们所在的地区要低。
相关链接：https://liv.rent/blog/2020/10/cheapest-neighbourhoods-for-rent-in-metro-vancouver/#where-is-cheapest?utm_source=vancouver%20is%20awesome&utm_campaign=vancouver%20is%20awesome%3A%20outbound&utm_medium=referral
该公司编制了一份在不同地区租金最便宜的九个街区的清单，并细分了这些街区与其所在城市相比的成本。
一个城市的平均租金通常远高于其最便宜的街区。例如，素里的一居室租金为 1,375元，两居室租金平均为 1,735 元。Guilford Town中心附近的一居室租金平均价格略低，为 1,357元，而两居室的租金可大幅节省为 1,525元。
同样，在像Victoria-Fraserview这样的南温哥华街区租房通常比市中心便宜得多。在南温哥华，一居室的无家具租金平均为 1,718元，两居室为 2,394元，但在 Victoria-Fraserview，一居室的平均租金则为 1,500元，两居室为 1,900元。
根据 liv.rent 2021 年 11 月的租金报告数据，列治文无家具出租的平均租金为一居室 1,762 元，两居室2,172 元。 然而，在该市的 South Arm 街区，一居室的平均价格为1,450 元，两居室 1,700 元。
以下是大温哥华地区租金最便宜的九个街区：
Guilford Town Centre, Surrey 素里
Victoria-Fraserview, Vancouver 温哥华
South Arm, Richmond 列治文
Brow Of The Hill, New Westminster  新威斯敏斯特
Sunset, Vancouver 温哥华
Central Coquitlam, Coquitlam 高贵林
Richmond Park, Burnaby 本拿比
Port Moody 穆迪港
Lynnmour South, North Vancouver 北温哥华
图片来源：THE CANADIAN PRESS/Jacques Boissinot
供应链中断持续影响生活成本
除了租金的上涨，大温的生活成本也和加拿大其他城市一样持续上涨。据报道，加拿大统计局报告称，11 月份通货膨胀率同比上涨 4.7%，与 10 月份相比保持稳定。经季节性调整后的月度指数在 11 月上涨0.3%。
与 2020 年相比，商品、车辆和食品的价格继续上涨，高成本被归咎于全球供应链的持续问题。
“汽油 (+43.6%)、家具 (+8.7%) 和食品 (+4.4%) 的价格上涨是整体 CPI 增长的主要推动力。不包括汽油，CPI 同比上涨 3.6%，与 10 月份相同，”加拿大统计局报告。
“11 月份新鲜或冷冻牛肉的价格同比上涨 15.4%。不利的天气条件导致作物产量低下，使农民饲养牲畜的成本更高，反过来又提高了消费者的价格，”报告补充道。
这一结果与 10 月份的同比涨幅相匹配，这是自 2003 年 2 月以来消费者价格指数的最大同比涨幅。
来源：ctvnews、vancouverisawesome、citynews
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编译：方圆
责任编辑：柳叶刀
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