01 房产投资 最看中什么？
有人说：地段！
有人说：人口！
有人说：配套！
有人说：学区！
有人说：价格！
但真正成功的投资者都深谙，“时间才是地产投资最好的朋友！”
没错！
好地段是时间打磨的。
人口多是逐年积累的。
配套好是不断完善的。
学区佳是历史积淀的。
而价格也是一年一年慢慢涨上去的。
不说上海浦东也不说深圳蛇口，我们看看温哥华福溪和CAMBIE走廊就能明白，当初的荒地是如何成为今日的明星板块；当初无人问津的“普通”公寓如今多少人高攀不起。
02 未来20年谁才是温哥华的C位
洞悉城市规划，在盛筵开席之前抢占C位才是地产投资不败的王道。
作为大温地区土地开发程度最高的温哥华，留给投资者掘金的机会非常罕见了，你能想到的高密度开发社区别人早就想到，而众望所归的投资方向通常已经兑现了房价涨幅。
福溪板块、CAMBIE走廊、Broadway沿线莫不如此。
温哥华捡漏难如登天，因为不知道有多少中小投资者聚焦温哥华市政府的一举一动，不同机构每年大大小小十多场地产论坛早已经把温哥华市政府的脉摸得一清二楚。直到2020年新冠疫情爆发社会焦点转移，才让中小投资者得到了抢喝头啖汤的机会！
没错，2020年，温哥华市政府借疫情掩护，悄悄出台了对南OAK区域的重磅规划。
除了将多个独立屋为主的住宅区进行土地用途变更，提高该区域内多个地块容积率的具体规划之外。
还明确了该区域在土地使用、住房、交通、公园、社区设施、艺术和文化传承等方面的升级改造计划。
未来区内名校没有任何变动、还将投入5500万加元升级改造温哥华首屈一指的全功能社区中心。
同时改善OAK街与Cambie街和Granville街的交通情况；扩大学校容量增加幼儿看护单位。
规划周期截至2041年，也就是说温哥华市政府给南OAK区域足足留出二十多年的发展时间，和超过十年的房价成长空间。
未来南OAK区域将成为连接温哥华、列治文的核心高密度城区。向北承接Downtown功能，实现高素质人口的高密度转移，向南辐射列治文，成为列治文华人北迁的首选飞地。
对南OAK社区的未来，温哥华市政府以“有品质的密度增加”（Density with Quality）作为终极目标。也是温哥华城市规划中“主干道政策”（Arterial Road Policy）的自然延伸。
细品，细品、再细品…..
二十年的南OAK区升级规划其实就是一张藏宝图！
而打开宝库的第一道门就是该区域最早上市的项目，因为时间永远是地产投资最好的朋友。
03 新温哥华中心地产盛宴的头道主菜
第一个正式发售的六层水泥公寓项目OKU注定成为开启南OAK区域十年地产盛宴的头道主菜。对投资者来说，也将是最具升值潜力的住宅牛股。
OKU六层水泥公寓
参考福溪板块、Cambie走廊板块、就能明白十年是房价的重要分水岭。
前十年市政府进行社区升级和城市改造，穿插上市部分地标性项目，此时，考验的是投资者的眼力和心态。
2021 OKU公寓
后十年板块完全成熟，项目扎堆上市迎接的是刚需接盘。此时买家无憾但亦失去了巨大的升值空间。
室内效果
公寓的内部 效果图
仅以投资而论：
- OKU占尽温哥华市政府规划的天时；
- OKU得尽南OAK街“主干道政策”的地利；
- OKU享尽顶级学区和社区中心的人和。
此外，OKU的建筑质量以温哥华市政府2030年的远期目标为基准，首次在六层公寓使用钢筋混凝土结构及大量节能和环保科技，几乎等同于从2030年代穿越至今的未来住宅。
提前享受科技带来的居住品质，更能提前分享建筑质量降维打击带来的价值升级。不枉温哥华市政府让OKU成为南OAK社区首盘的苦心。
南OAK区域第一波地产红利，只为知己者而来！
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