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多伦多市政府购买民宅 逾期未付全款 业主上告败诉

2021-10-18 |作者: | 来源:大中报

加拿大广播公司(CBC)报道说,为了保护一颗有250年历史的橡树,多伦多市政府与这颗树的屋主Simaga夫妇于2019年12月达成协议:多伦多市将以78万加元的价格购买业主的房产,从而市府将拥有长在其地界里的这颗橡树。双方的买卖协议包括在规定的日子里支付2元定金,社区在一年内筹集40万元用于购买和维护这棵树等其他附加条件。

Simaga夫妇2015年以52万元购买了这一房产。

市府打算拆除房屋并将该物业改造成一个集市,以保留这一古树,这是曾经横跨该地区的古老橡树林的最后遗产。

市政府没有按买卖协议规定的时间付给Simaga夫妇2元作为定金,但市府随后还是支付了2元定金,且根据市府提供的证据,Simaga夫妇接受了$2元定金。

由于各种原因,到2021年5月以前,市府一直没有兑现,支付近80万的余款,正式完成交割。而根据市场评估,这时Simaga夫妇的房子,已经涨了12万,

为此,Simaga夫妇以市府没有及时支付2元定金为由,要求市府取消这笔买卖协议,但市府不同意。

Simaga夫妇今年5月把市府告上法庭,要求法庭判2019年与市府的买卖协议无效,从而他们可以把房子重新上市,卖更高的价钱。

听完双方的陈述后,法庭于周四、10月14日驳回了Simaga夫妇的要求。

法官Susan Vella指出,虽然市府迟付了2元点金,且Simaga夫妇接受了这一定金。因此,迟付定金不能作为取消这一买卖协议的理由。

Simaga夫妇以房子涨价为由要取消这一买卖协议更不能接受。

法官在判决中还规定,买卖双方要在2021年12月1日前完成交割。

fungo

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