对比一下大温其他较大城市的面积，温哥华有115平方公里、高贵林122平方公里、列治文129平方公里、三角洲185平方公里、素里316平方公里。而兰里这个地方，却有326平方公里，几乎是温哥华市的三倍那么大，作为大温面积最大的城市，当之无愧。这个大温面积最大的城市，却一直未正式进入人们（特别是华人）的视线，对于咱们来说，素里已经有些偏远了，更何况比素里更偏的兰里？生活在兰里，能不能考虑？到底是个什么样子的？这么大的城市，是不是到处都是农地？笔者这次通过多个角度介绍一下这座城市，也许你会对它有新的看法。
城市概况
兰里很特别，分为兰里市City of Langley，和兰里区Langley Township。兰里市仅有2万多人，加上兰里区不到12万人，总共只有14万人左右。城市面积是温哥华3倍、人口不到温哥华五分之一，因此兰里的特点很明显：不拥挤。
从交通来看，这里距离温哥华市中心的车程在45分钟左右，尚能接受。不过整个兰里的面积太大，这让公共交通显得捉襟见肘，而且也没有天车。想搭乘天车，首先得坐公交去素里。如果没车的话，住在这里想经常去温哥华，非常不便。什么时候有天车？根据城市规划来说还要10年左右。
兰里市和兰里区的多元程度差不多，都不算非常高。近80%的居民为白人，剩下的少数族裔中，排名前三位的是南韩，华裔，和非洲裔。
看似是一个普通的城市，兰里蕴含的名胜古迹和著名景点却令人眼前一亮，首推的自然是Fort Langley兰里古堡，这可以说是兰里的“Gastown”+“Yaletown”，文艺青年每周来一次都不会腻的地方。此外，兰里还拥有加拿大飞行博物馆、Sendall Gardens、道格拉斯公园、大温哥华动物园、兰里城市公园等等景点。
教育概况
兰里属于第35学区，大部分学校分为小学(Elementary)，初中(Middle)和高中(Secondary)。其中公立小学有32所，初中有7所，高中有13所。在Langley的三所公立中学, Langley Fine Arts, Walnut Grove Secondary, 和Langley Fundamental的排名竟然完全不输于温哥华西区的公立中学,根据2019年度的排名，Langley Fundamental(Rating 7.8，排名第36/252) ；WalnutGrove Secondary（rating 7.6，排名第41/252）和 Langley Fine Arts（Rating 6.9，排名第70/252）。小学方面, Alex Hope, DorothyPeacock，Willoughby几乎每个的排名都不逊于温西的小学,甚或高出。而Walnut Grove区的学校整体排名则一直连续优异N多年。
治安状况
治安状况在这里特别当作一个独立的段落来说是因为兰里数次“荣登”加拿大最危险的城市榜，甚至在2018年Macleans杂志，在加拿大最危险的20个城市里，兰里市排名第6，一点也不比素里逊色。不过根据近几年的数据来看，兰里正在加大治安力度，犯罪率已经有了两位数的降低。咱们来看看以下兰里和素里的最新治安数据比较。
根据最新的数据，素里的犯罪指数是64.56，属于高危级别，而兰里的犯罪指数为50.12，属于中等级别。而加拿大的这一平均指数为45.59，属于中等级别。安全指数来讲，兰里也是比素里高的，白天在街上行走的安全指数为70.05，属于很安全，而素里只有53.90，属于中等安全，加拿大的这一指数平均值为76.30，属于很安全。所以其实兰里的治安和整个加拿大的平均指数水平其实差不太多。当然在夜晚，两个城市都是不安全的，安全指数非常低，素里只有26.84，兰里也高不了太多，只有34.89。加拿大的这一平均数值为50.63，属于中等安全。
如果这个还不能给您直观的感觉，咱们用俗称“解放区”的列治文的数据来对比一下。列治文在BC省还算是比较安全的城市，可能因为华人比例较高缘故。
从上图可以看出，兰里确实在治安方面，和列治文相比还是差很远的，列治文的犯罪指数仅有20.88，比兰里低了一倍还多，平均安全指数列治文有79.12，比兰里高了近30点。令人惊奇的是，列治文的整体治安水平，竟然比中国的平均指数还高，当然这是题外话了，咱们点到即止。
治安说了这么长的篇幅主要因为咱们华人对治安问题非常看重，移民加拿大就想图个清静。从面貌上来看，兰里是一个温馨的田园城市，不过治安状况成为了它最大的掣肘，如果不改善，它的吸引力会大打折扣。
但仅仅凭治安问题，就把兰里“一棍子打死”，也有失偏颇。继续从生活角度出发，来看下兰里的房价如何，性价比够高吗，比起其他大温城市，有明显优势吗？
房价走势
上图是兰里近3年所有类型住宅的MLS指数价格走势图，可以发现进入2021年，兰里的价格有了一个巨大的提升，截止到2021年8月，兰里的住宅平均基准价格为$1,056,400。而大温这一数值为$1,176,600,新西敏为$728,100, 高贵林为$1,093,400, 高贵林港为$924,300, 素里为$1,081,500，列治文为$1,081,700, 本那比为$1,079,700, 就连温哥华也才有$1,388,400。
以上的数值可以看出，位置更靠西，理论上交通优势、地段更好的城市里，不乏比兰里基准房价便宜的城市, 比如新西敏、高贵林港。换言之，兰里的房价的确不高，但绝对没有想象中的低。尤其是进到2021年，兰里的综合住宅基准价和素里，本那比，列治文，高贵林这些热门城市相差无几。
兰里房价为何不低？难道不是越往东，人们的平均收入、生活品质会越低吗？有个原因是：兰里存在几个“高收入高品质”名区，提升了兰里的整体房价、收入水平。
首推的是Walnut Grove区，它就在大名鼎鼎的BC省发源地Fort Langley 兰里古堡边上，这里居民以本地白领为主，家庭收入中位数居然近10万，远超大温的家庭收入中位数5万元的水平（数据来源townfolio.co）。他们认为这个区依山傍水，外加人文、历史气息浓厚。在兰里的名区里，你依然能看到鳞次栉比的豪宅，不亚于温西和西温。既然很多富豪愿意住在比和兰里差不多远的白石镇，那么为什么不能住在古色古香的兰里古堡边呢？
另外一个拉高兰里整体房价的原因是，因为宽广的地域，兰里有很多大块带居住物业的农地。很多人喜欢买农地的原因之一就是，农地可以建大豪宅，再加上如果真的有把农地出租或者务农的话，地税可以有大幅度的减免，何乐而不为呢？而兰里的农地，和我们平时认知的还是有些不同。拿列治文来讲，很多农地，虽然建有豪宅，感觉上像是空地上突出一栋房子，内饰虽然豪华，也有园艺规划，但是总觉得缺了点灵气。而兰里的农地，很多可以用庄园来形容。每一间都很有自己的特色，大部分都是采用农庄的建筑风格，双开的铁门，缓缓引入到居住区，附有马场、泳池、花园和大片的规划好的种植用地，看上去很有些悠然见南山的意境，有让人立刻想要投入田园生活的冲动。价格方面，也比其它地方的农地更有优势。
总结
兰里的优势，其实最近几年已经越来越被置业和投资者所发现，生活成本也相对低。尤其是WalnutGrove区，本身就是一个富人居住的传统高尚社区，一点也不比西温温西差。虽然兰里远了一点，城市设施确实非常完整和方便，而且目前的就业情况都是Work From Home，偶尔才需要去公司，这样的生活方式，加上可负担的房价，不比西区差的环境，还是很多人愿意选择的。
而说到农地，目前有所放宽的农地建筑标准，再加上兰里农地还算一个价格洼地，就更增加了其可投资性。兰里最近也是在大抓治安问题，这个老大难问题解决了之后，兰里的价值更是不可同日而语。各位慧眼识金，不知道您对兰里的看法如何？
本文图自numbeo.com
