【加拿大乐活网lahoo.ca 江礼且综述】温哥华最贵的房子有多贵？长什么样子？近日，一家房地产公司表示，温哥华一栋被称为“贝尔蒙特（Belmont）”的豪宅是大温地区有史以来最贵的房子，并且刚刚完成交易。
贝尔蒙特豪宅（图源：CTV News/Sotheby”s International Realty）
但是，公司人员居然一概不肯透露买家花了多少钱买下这一房子。
截自：CTV News
贝尔蒙特豪宅（图源：CTV News/Sotheby”s International Realty）
贝尔蒙特豪宅（图源：CTV News/Sotheby”s International Realty）
现在挂牌消息已经被删除，但可以看到房子的照片都是相同的。目前尚不清楚这所房子是不是已经售出，然后重新投放市场，或者曾经挂牌上市但没有卖出去。
同样没得到回复的还有，卖家是不是把挂牌价价从2017年的6,300万加元下调过。
有意思的是，今年参与贝尔蒙别墅销售的同一房地产经纪人，大约在四年前发表了一份关于这套房的声明，称这栋房子是由一对温哥华长期慈善家所拥有，并且华丽打破了大温最贵的房屋上市记录。
卑诗省物业估价局（BC Assessment）的数据则显示，至少在过去三年内，都没有这套豪宅的销售记录。
苏富比公司唯一肯确认的是，大温哥华地区之前的最高价成交记录是3110万加元，时间发生在2016年，而贝尔蒙特别墅是以比这还高的价格售出。
在温哥华，大家几乎都偏向贷款买房，那这样的房子，想要贷款买，大概月供多少，要供多少年？
目前经纪公司不肯透露房子价格，先假设房子售价为3,120万，略高于之前记录的3,110 万，买家首付为20%（1,092 万），用截至周四上午的最佳利率（1.74%），做 25 年的 5 年期固定抵押贷款，那么，每月要支付102,588加元。
假设房子以 5,800万的标价出售，以同样的贷款方式，月供为109,709 加元。
除此之外，还要支付914,000 加元至1,718,000 加元的土地转让税。
贝尔蒙特豪宅（图源：CTV News/Sotheby”s International Realty）
贝尔蒙特豪宅（图源：CTV News/Sotheby”s International Realty）
贝尔蒙特豪宅（图源：CTV News/Sotheby”s International Realty）
贝尔蒙特豪宅（图源：CTV News/Sotheby”s International Realty）
Frosch则有点答非所问，她说，“温哥华是一个非常受欢迎的城市，因为这座城市提供了很好的生活方式，我们希望看到大家对豪宅市场的浓厚兴趣能继续下去”，而疫情让潜在买家明白，生活方式对他们来说是很重要的东西，他们需要在家工作，居住环境是需要选择的……
另外，她也没有回答她是否预计大型房屋的创纪录销售会产生涓滴效应（trickle-down impact），从而推高所谓的经济适用房的价格。
但她表示，国际买家和当地居民都对这套豪宅展示了兴趣，而最终中标的是加拿大人，“这说明了（加拿大）国内（买家）市场的实力”，“尽管疫情减少了旅行（人数），但当地对豪宅的需求仍然很突出”。
今年夏天早些时候，苏富比公司发布了一份关于温哥华豪宅销售的报告，其中显示价格高于1000 万加元的豪宅同比增长300%。
