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纽约超10亿云端豪宅在售,不进来看看吗?

2021-06-30 |作者:李媛 | 来源:加拿大和美国必读

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编者按:
大家好,我是看得起豪宅买不起豪宅的必读小编,今天又双叒是搬砖的一天。前一阵,和几位资深读者聊起来,他们说我们的文章好是好,就是常常不接地气。所以小编脑子一热,决定开发一个北美豪宅的系列专栏,专门向大家介绍加拿大和美国的顶级豪宅!那入选豪宅的标准是什么呢?没有一个“小目标”的我们都不写!够接地气了吧?!欢迎大家把赞点起来,顺便转发一下给你朋友圈里买不起豪(房)宅(子)的盆友们啊~~~
大家好,今天是加美必读北美豪宅系列第一篇。先为你介绍的是纽约曼哈顿公园大道432号(432 Park Ave)的顶层豪宅。
 
为什么是它?公园大道432号直插云霄,堪称世界最高的纯住宅楼,曾创下远超30亿美元的销售神话。而顶层豪宅自然更是豪中之豪。
 
况且这里刚好有一套在售的!有没有心动?
 
6月28日,华尔街日报(the Wall Street Journal)发布了一则消息,称公园大道432号顶层豪宅将以170000000美元(折合人民币约1099000000元)挂牌出售。
 
该豪宅的业主,是沙特零售业巨头法瓦兹·阿勒霍凯尔(Fawaz Alhokair)。

Photo:Gary Hershorn/Getty Images

2016年,法瓦兹购入了这套位于公园大道432号96楼的公寓,当时他为此支付了8760万美元(折合人民币约5.66亿元),这是当年纽约第四昂贵的单一住宅物业。
432 Park Ave有多牛逼?一经面世,就成为了重塑纽约天际线的存在。
这张图可以清晰的看到那些高耸入云的纽约市城市建筑物“森林”,位于最左侧标号为1的正是432 Park Ave。
在432 Park Ave面前,曾经的纽约地标式高层建筑One 57竟也显得娇小了(上图标号为6):虽然One 57历史上最高单一住宅物业的售价也达到1920万美元(折合人民币1.23亿元)!
在纽约,住在云端
公园大道432号,位于纽约市的中城东区(Midtown East)。附近有许多著名的摩天大楼,如装饰艺术风格的克莱斯勒大厦,还有游客必须打卡的帝国大厦。富有的购物者流连于第五大道的大牌奢侈品商店,游客可以参观雄伟的中央火车站和联合国总部大楼等地标建筑。
总之一个字:豪。

 

诞生于其间的公园大道432号,自然也是豪中之豪。
这幢高楼公寓建成于2015年,共包括104套公寓,高达96层。
它的的顶层公寓甚至比帝国大厦和世界贸易中心一号大楼的观景台还要高!
乌拉圭裔建筑师Rafael Viñoly通过利落、极简的设计,来彰显纽约的天际线。

 

 

10×10英尺的落地窗,以从公寓内部欣赏中央公园和所有五个行政区的壮丽景色。
15英尺的层高为每个房间营造了loft体验。
配备齐全的服务包括礼宾团队、休息室和娱乐室,一个175英尺的游泳池健身中心、水疗中心和健身房。
还有米其林星级厨师Shaun Hergatt提供专属服务的私人餐厅。
私人餐厅位于大楼12层,该餐厅由Bentel & Bentel设计,设有一个5000平方英尺的花园露台,可以俯瞰第57街。

 

这里,就是纽约的天空,是纽约的云端,见证纽约的每一个黎明,也可以与整个城市共享日落。
18座剧院,14个会议室,带浴缸的双人浴室
公寓内的文娱设施也是一应俱全。
室内双泳道泳池。
Spa理疗中心。
台球室。
由顶级出版商Assouline策划的图书馆。

室内健身中心,带瑜伽室。

配备最先进音响设备的18座剧院。
配备视频电话会议技术设备的14座会议室。
再来看看室内装修。
顶层360度纽约城景公寓
法瓦兹的顶层公寓,比起其他的住宅,则是有过之而无不及。

 

8000平方英尺的公寓,共有6间卧室、7间浴室,还有360度纽约市城景。
这套公寓里的内饰也是极尽奢华,到处点缀着Hermès、路易威登(Louis Vuitton)和宾利(Bentley)等设计师的配饰。
一盏枝形吊灯悬挂在定制的缟玛瑙餐桌上方,一架雕塑般的三角钢琴坐落在窗前……
华尔街日报报道,法瓦兹已经将这套顶层豪宅委托给知名房地产经纪人赖恩·塞尔亨特(Ryan Serhant of Serhant)进行出售。
注:Ryan Matthew Serhant是美国房地产经纪人,作家和电视名人。他目前主演布拉沃(Bravo)的电视连续剧《纽约百万美元清单》(Million Dollar Listing New York)及其衍生电视剧《像塞尔汉特一样卖掉它》(Sell like Serhant)

 

虽然无法预测这套顶层公寓的最终售价,但根据一些房地产网站挂牌销售的成交记录,432 Park Ave最近的一些记录显示,一套位于84层的84A公寓,售价也达到了惊人的2100万美元(毕竟这套公寓才两个浴室)。
若最终成交价与法瓦兹的挂牌价达成一致,那么,这套顶层豪宅将成为美国史上成交价格最昂贵的物业之一。
参考资料:
https://www.wsj.com/articles/432-park-penthouse-170-million-11624883550?mod=hp_featst_pos5
https://www.nytimes.com/2021/02/03/realestate/luxury-high-rise-432-park.html
https://www.shaun-hergatt.com/
https://www.thepinnaclelist.com/design/ph92-luxury-penthouse-432-park-avenue-new-york-ny-usa/attachment/26-ph92-luxury-penthouse-432-park-avenue-new-york-ny-usa/ 
https://www.forbes.com/sites/kristintablang/2016/07/21/432-park-avenue-amenity-spaces-revealed/?sh=7a5ce422780f 
https://www.wsj.com/articles/ryan-serhant-brokerage-new-york-11600183598?mod=article_inline
https://www.432parkavenue.com/
https://www.mackloweproperties.com/
https://www.cimgroup.com/
https://www.vinoly.com/
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