加拿大宏利银行Manulife的2021年春季债务调查结果显示，许多加拿大人觉得现在买不起房子。
其中，33% 的房主承认他们在购买第一套房子时需要父母的帮助，75%的无房的受访者想买房，但又买不起，72%的受访者承认他们没有把书面的财务规划；71% 无房的受访者认为存钱买房太困难。
疫情期间，父母银行一直在营业，据CTV报道，在过去的一年里，近七分之一的父母帮助他们的孩子在疫情期间购买了房屋，近5%的父母为此动用了自己的贷款。
加拿大的房价一直居高不下，面对高额的首付，很多年轻人都纷纷求助父母。《环球邮报》（The Globe and Mail）近日也报道，父母为子女资助购房首付款，已经越来越常见。
很多孩子称：我很感谢爸妈的好意，我知道自己的财务状况买不起房，但我也担心父母是否能承受。
在华人家庭里，父母或长辈帮自己的子女买房是很普遍的情况，尤其是独生子女一代，这种情况此前在传统的西方家庭里并不常见，十几年前，只有非常富裕的家庭给孩子买房，但近两年，“父母银行”开始悄悄兴起了。
当前房价的上涨速度远远快于年轻人的工资增速，就连安省周边的小镇，房价也是年均增长15%到20%。据统计，按照目前的平均工资，年轻人通常要攒20年钱才能付上首付，在这样大的压力下，年轻人靠自己买房越来越不现实。
此前一项调查还显示，35%父母在为自己的子女支付租金。如果不伸出援手，孩子可能永远无法独立居住，更多的父母意识到了这一点，为孩子买房成了无奈之举。
安省地产经纪 Angela Yang 称，她的客户里有70%是本地西人客户，其实，从两三年前开始，有条件的加拿大本地西人家庭就已经开始为孩子提前筹划了。最早的从孩子还在上高中就开始了。
Angela Yang 表示，客户在小孩14、15岁开始买楼花，几年以后孩子如果找到了工作，就有能力自己贷款还贷。如果孩子还没有资格申请贷款，父母也可以用自己的名义帮助孩子申请，贷款的压力并不大。
如果孩子大一点，有条件的父母就会支付二手房的首付，孩子可以自己有能力可以还贷，等同于他们自己交房租。
在帮孩子买房的时候，可以采取很多具体的贷款方案，具有10年的房屋贷款经验，Angela 提到，灵活运用first time home buyer的政策，用父母的名义来帮助孩子贷款，都能够降低贷款额度和压力。
很多人称帮孩子买房是：上一代给予下一代最大的礼物。但这个礼物并不好送出去，尤其是对于本地西人来说，有很多需要注意的风险。
Manulife的财务专家也提醒父母们：在帮助孩子之前，要注意自己是否有足够的退休金，能够实现退休以后的自给自足；对于多个孩子，能不能做到公平的资助，首付毕竟是一笔不小的费用。
另外，Cidel特许金融分析师 Vianne Xu 也提到了另一层风险：子女的婚姻风险。
例如，C女士的女儿计划明年结婚，C女士打算为女儿购房出资20万加元，帮助女儿付房子的首付款。
根据安大略省的法律，当子女结婚成家之后，居住在父母资助所购买的房子里，这套房子就成为了家庭法意义上的“婚房”（”Matrimonial Home”），产权属于子女夫妻俩共有。
为了避免资产遭受婚姻风险带来的损失，C女士可以将20万作为贷款给女儿，而且
必须是真正的贷款，要有正式的贷款合同，贷款利率要合理，女儿也要按时还款。那么在未来，万一婚姻要解体，这笔贷款作为女儿的负债，可以从她的资产中扣除，也就相当于把这笔钱保留下来了。
