但是，有经济学家和专业人士表示，现在房市中已经出现了降温信号。最近大温地区成交的一些房屋，最终的成交价低于挂牌价和房屋估价，证明大温房市已经不再像前几个月那样火爆，而是逐渐回归理性了。
另外，在温哥华东区Prince Edward Street的一栋独立屋，5月4日以$1,185,000成交，成交价比$1,199,000的挂牌价低了1.2%，比$1,247,300的2021年评估价低了5%。
温东Miller Street的一栋5卧3卫的独立屋，5月13日以$1,265,000成交，成交价比$1,349,000的挂牌价低了6.2%，在降价之前，它的挂牌价高达$1,498,000。而该房屋的2021年评估价为$1,338,000，同样高于成交价。
有地产经纪透露，目前大温房市最热的阶段已经过去了，虽然交易依然很多，但已经不会出现太多成交价和挂牌价差距甚大的案例了：“大温房市正在回归常态。”
除了独立屋，现在一些城市屋和公寓的成交价，也开始低于挂牌价了。有地产公司预测，5月的大温房市成交量相比3月和4月，将有所减少：“我们预计5月的成交量在4,500套左右，虽然比4月少，但仍是一个非常忙碌的5月。”
除了地产经纪，银行也对房市降温有所预期。RBC在日前公布的一份报告中表示，目前房价上涨的趋势有所缓和，未来有可能保持稳定，也有可能转头下行，房价甚至有可能在未来一年里下跌30%。Desjardins则预测，2022年秋季加拿大央行将第一次加息，在此之前，各大商业银行会自行将5年期固定利率调到3%左右。
仍有地产经纪对于房市充满信心，他们认为过去12个月里，加拿大的房价涨幅高到23%，如果发生回调，降幅可能最多有10%左右，而更可能发生的情况，是房价不涨不跌，在2-3年呈现均衡市场。此前高达23%的涨幅，很大程度上透支了未来几年的房价增幅，所以如果房价停止上涨，也只是在消化这23%的巨大升幅。
虽然有的潜在买家想等房价下降后再买房，但你需要考虑的问题是，房价下降的金额，能不能抵消加息后还贷成本的增加。比如200万的房降到了190万，但加息后你每个月的还贷金额也会增加，到底值不值得，需要仔细计算。
