温尼伯四月成交量持续爆增，价格高位平稳运行！

温尼伯4月份的销售量首次超过了2,000套，这是MLS®月度销售历史上的第一次。  4月份的2,055笔销售量略高于上个月的1,975套销售量，比5年平均水平增长了53％。交易额在4月也创下了月度新高，交易额为6.783亿，比5年平均水平增长了65％。

尽管由于Covid，在2020年4月进入的新房源大幅减少，但月底剩余的2615个房源仍比去年同期下降了41％。好消息是，今年迄今为止的累计上市数量为8,066个，比2020年增加了10％，比2019年的数量少了不到1％。

        

4月，MLS®活跃的挂牌中有78％成交（对于独立House 而言，这一数字达到了惊人的131％）

在整个温尼伯地区的市场销售中，归类分为各个MLS®地区，独立house 销售的数量超过了4月底剩余的房屋数量。到4月底，River Park South有31笔交易，仅剩5套房屋待售，而St. James也有31笔交易，仅有10套房屋待售。

今年前四个月中，两个MLS®区域的销售额比今年新进入市场的房屋还要多。  Transcona MLS®区域有82套销售，而仅仅81套上市！ 

温尼伯地区房地产委员会主席Kourosh Doustshenas表示：“快速的销售使我们的房源供应不足，速度比我们所能提供的房屋还要快。”  “我们在四月份的独立house销售的平均交易天数是三周，而从$350,000到$399,999的交易仅是两周!

2021年累计MLS®销售量为6,197，与2020年同期相比增长76％，而20亿的销售额比2020年增长96％。此外上市成交销售率，表明市场活跃， 已售出其中的77％。在过去的5年中，该百分比从未达到50％，如果回到2004和2005年，当时的转换率与今年一样高。

房价

温尼伯西南地区的平均住宅独立House价格超过$500,000，最终达到$521,625，并且在前四个月也达到了50万美元。鉴于温尼伯的这一地区在该市内有很大的销售量，因此4月份温尼伯的独立住宅平均销售价格出现偏斜，达到近40万美元也就不足为奇了。温尼伯以外的地区最终收于$ 351,000。

 

4月在西南温尼伯也迎来了13个超过百万销售，其中最高的价格为$ 2,250,000。

在价格范围内的销售活动图中，价格较高的房屋销售也很明显，$500,000美元至$749,999的房屋销售最多，为17％。紧随其后的是从$300,000到$349,999占16%。

4月份公寓销售旺盛，占总销售额的近30％，从$150,000到$199,999不等，其次价格范围在$200,000到249,999之间占18％。

 

温尼伯地区房地产委员会首席执行官Marina R. James说：“在当前火热的市场情况下建议您先联系专业REALTOR®。”  “他们了解当前的市场，可以帮助您在做决定前，理性考虑所有情况，选择适合的房屋。”

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