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加拿大豪宅市场再次出现竞价热潮

近日《温哥华太阳报》报道,豪宅市场再次出现价格战,温西一套独立屋最终以超过原本叫价160万成交了,另一套新西敏的独立屋成交价则超过了要价70万。

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当COVID-19疫情进行中的房地产热潮刚开始时,东温和北温部分地区150万至200万加币的独立屋以及弗雷泽山谷的低价住宅大多出现了收到多个出价和超售价卖出的情况。

现在,有迹象表明,这个情况将转向更昂贵的住房。特别是在2月中旬,有两个房源的出售情况令人惊讶。温西一套独立屋最终以超过原本叫价160万成交了,另一套新西敏的独立屋成交价则超过了要价70万。

房地产经纪人说,“便宜的钱”或极低的利率刺激销售和价格。现有房主正在以低利率进行再融资,并将这些现金用于另一项房地产投资。首次置业者或房屋净值较少的人也能从低利率中获益,但在竞争涉及多个和出现多个要价的销售时,他们处于劣势。

温哥华房地产经纪人穆兹达·斯坦纳描述了最近一幕:位于皇后大道的西温哥华独立住宅以287.7万加币的价格出售。斯坦纳说:“这简直就像一场车库大甩卖,街上汽车排成一排。”。“即使有疫情,大家都戴着口罩,房子里也挤满了人,人们都想进去。”

这套房子的评估价是269万,挂牌287万。有买家下了300万的有条件offer后,被卖家直接拒绝说,“不不不,这太低了!这是我目前收到过最低的出价。” 在接到20个出价后,卖家在2月中最终以360万的价格售出。

在温西,位于格兰维尔街以西的西41大道上的一栋4000平方英尺的五居室牧场式住宅于2月中旬签约,售价566万加币。据房产中介sarinahan介绍,该楼盘估价为395万加币,其中一个报价为398万加币,但另外三个报价都高于这个价格。售价比要价高出168万加币。

一些房地产中介同时称,公寓市场也出现了一些这种疯狂的活动。伊恩·瓦特说,最近一天晚上,他正在为公寓买家处理两种不同的报价情况。他们感兴趣的一套公寓收到了5份报价,另一套有14份。这是一套一居室、965平方英尺的公寓,售价89.9万加币,但售价为110.7万加币,比要价高出20.8万加币。

多项房产报告显示,加拿大房市活动再次回归巅峰时代,豪宅市场出现竞价热潮。在这样的情况下,加拿大央行却再次表示,仍将关键利率保持在现在的低位,除非最终实现了全面经济复苏。

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