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加拿大各地住房首付PK:温哥华榜首, 温尼伯垫底

不管在哪里定居,住房都可以算的上是头等大事,温尼伯一直以生活成本低著称,吸引了不少人在这里驻足。根据曼尼托巴房产协会(MREA)的报告:刚刚过去的2020年,温尼伯的房产市场成交量破纪录,2021年1月,这个势头也依旧延续了下来,同比增长达到28%。

对于房市强劲的交易量,MREA的总裁认为可能疫情期间,无论是工作还是娱乐,大家大部分时间都在家里度过的原因。

不难看出大家买房的热情是出奇的高,那么在温尼伯买房,首付需要工作多少年才能付得起呢?

最近,加拿大国家银行(NBC)的一项报告揭示了加拿大各地买房首付的差距:假设买家可以把他们收入的10%存下来,去付房子6%的首付,需要各位存多久才能付的起首付?

调查显示,温尼伯的买家,只需要27.3个月的时间,也就是两年出头的时间,就能把首付攒下。

基于温尼伯居民的收入,和房子价格的基准:温尼伯家庭收入的中位数— $74,000 /年,一套普通公寓的价格是$229,422,负担一个房子大概要占用家庭税前年收入的15%。

如果是平均价格为 $341,616的独立屋,则需要占用税前收入的22.2%。加拿大其他的地方,比方说多伦多和维多利亚,则需要打工人肝100个月,也就是8年多才能攒出首付。

而温哥华,这个很多人都想去定居,但却被高昂的生活成本劝退的地方,则位居榜首,居民需要辛辛苦苦肝333个月才能负的起首付,

工作27年,才能付得起首付。年轻人奋斗奋斗,晚年的时候就可以去温哥华还房贷了。

综合而言,加拿大的平均水平是60个月,一般而言,存5年的钱就能在加拿大付首付了。

每月支付贷款方面,需要占用温哥华买家年收入的82%,多伦多居民年收入的59.1,加拿大平均水平为年收入的50.1%,均远超于温尼伯。

对于房屋销售量的上涨,MREA表示,未来房价可能会上涨。与此同时,NBC报告也预测,由于目前的低利率和疫苗推出的影响,未来房价会上涨。而且,由于房价上涨导致首付和贷款的增加,居民的房屋负担也会随之增加。

NBC报告的研究作者Kyle Dahms 和 Camille Baillargeon在报告内总结:“全国范围内,攒够最低首付的钱,没有比现在更糟糕的时期了。”

综合而言,在温尼伯活下来确实轻松很多,那么,凭借自己的工资,你能够在温尼伯负担房子的首付和贷款吗?

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