据大中报报道，随着城市居民转向较小社区寻找负担得起的房屋，加拿大最大的城市正在经历破纪录的人口流失。
根据加拿大统计局的最新报告，从2019年7月到2020年7月，因为城市居民迁往郊区，小城镇和农村地区，蒙特利尔和多伦多都出现了创纪录的人口流失。
在过去的12个月中，多伦多流失了50,375人， 而安省东部的Oshawa人口增长了2.1％，是加国人口增长最快的城市。安省的Kitchener–Cambridge–Waterloo和哈利法克斯并列第二快的增长的地区， 增长了2％。
Oshawa市长Dan Carter 说，这一转变对他的城市来说是个好消息。
“这确实为我们带来了更多的机会：新的家庭，新的朋友，新的社区，它的确增加了Oshawa市的活力。”
在同一时期，蒙特利尔损失了24,880人，而附近的社区，例如Qunham，还有Que的Saint-Hippolyte。则是看到了人口增加。
专家说，随着越来越多的雇员转向在家工作的模式，年轻的首次购房者向城市以外的地方寻找更便宜的房产，这种流行病加速了城市到郊区的趋势。
这种转变还激发了房地产的竞争，竞价在这些地区的购房朝中成为典型。
渥太华房地产经纪人Geoff Walker表示：“由于在全国许多主要市场上都遇到了供不应求的问题，因此，如果您想买房的原因仅在于选择的余地少，这将带来一些挑战。”
尽管大城市地区由于国际移民而总体人口增长，但报告发现，多伦多，蒙特利尔和温哥华的很多人选择搬离。
在大流行期间关闭了边境，限制导致国际移民有所减少。但从2019年7月到2020年7月加拿大大都市地区人口增长有90%以上依旧是国际移民。
加拿大最大城市的房地产市场在过去的一年中继续增长，但加拿大皇家银行的高级经济学家Robert Hogue预计，这种强劲的增长将在来年平息。
Hogue表示：“到2020年后期，强劲的房地产市场可能会在2021年之前逐步下降。”
加拿大乐活网查询了加拿大统计局最新数据，人口增长率最高的社区是：
- Oshawa (2.1 per cent)
- Halifax (2 per cent)
- Kitchener-Waterloo-Cambridge (2 per cent)
- Kelowna (1.9 per cent)
- Calgary (1.9 per cent)
- Saskatoon (1.9 per cent)
- Moncton (1.8 per cent)
- Edmonton (1.8 per cent)
- Barrie (1.8 per cent)
- Belleville (1.6 per cent)
- Ottawa-Gatineau (1.6 per cent)
- London (1.6 per cent)
- Lethbridge (1.5 per cent)
- Trois-Rivières (1.5 per cent)
- Guelph (1.5 per cent)
- Sherbrooke (1.5 per cent)
