因新冠疫情影响，
11月9日BC省房东们被告知
至少要到2021年7月
才能提高房租。
市政事务和住房部长
Selina Robinson
在一份声明中写道
“我们知道，
许多租房者仍面临收入损失，
租金哪怕是最轻微的上涨
都可能带来极大的挑战。
出于这个原因，
我们将延长房租上涨的日期，
以便在疫情期间为
租房者提供更多安全保障。”
图源：citynews1130
本来不让房东上涨租金的措施
是在今年3月刚一宣布
新冠为全球大流行时的政策，
原定于12月1日失效。
眼看着第二波疫情来袭，
上涨租金的日期也就顺延了。
BC省房东David Hutniak表示，
延期涨房租
对他所在的地区来说并不震惊，
因为在竞选期间，
新民主党承诺
将对租户实行冻结至2021年底。
也就是说，
John Horgan的新民主党，
借停止涨房租
巩固住了多数席位。
图源：Times Colonist
虽说这个政策对租房者有利，
但苦了一票房东们，
尤其是那些疫情期间失业在家，
租金是他们
唯一收入来源的房东们，
失去租金收入可能会使他们的
抵押贷款和住房面临危险。
Hutniak就是其中一员，
Hutniak指出:“
整体经济存在很多不确定性，
更不用说我们这个租房行业了。”
图源：Bolld Real Estate Management
“我们只有一个收入来源，
那就是租金，
租金上涨对我们这个行业很重要。
出于同样的原因，
我们也明白
省政府现在的处境非常艰难。”
Hutniak希望在竞选期间
做出的其他承诺能很快实现。
例如，
对租房者给予400刀的补贴，
以及对脱离保障性住房
进入市场租房的人提供补贴。
除了期望政府能在其他方面
考虑下房东的处境之外，
房东们自己倒是也有其他方法，
既然房子租金涨不了，
那就涨车位费吧。
温哥华的一名租客Jerome Collins
就碰到了这个问题，
而且车位费高的不是一点半点，
提高了233%！
自20年前搬进West End公寓以来，
这是Collins
第一次遇到车位费上涨的情况。
图源：citynews1130
“突然之间，
我感觉因为停车被敲诈了。”
“这件事让我夜不能寐，
现在我处于半退休状态，
收入是有限的。”
之前Collins的车位费
一直是每月30刀，
但上周
Hollyburn地产公司通知他，
从2021年1月1日起
车位费将涨到100刀。
Collins认为地产公司
只是想在无法增加租金的情况下，
找到一种提高利润的方法。
图源：网路
目前，
Collins已经向住宅租赁部门投诉，
认为提高车位费是非法的。
在2013年曾有一份
争议解决决议写道:
“如果租客的车位包含在租金中，
房东就不能对租客的现有停车位
收取任何额外的费用，
而只能根据该法案增加租客的租金。”
“如果承租人的停车与租金是分开，
房东不能增加
他们目前的车位费
超过他们现在支付的金额，
因为法案只允许租金的增加，
不允许任何其他与
租赁有关的费用的增加。”
Collins说他的车位费
一直和租金是分开的。
与此同时，
BC省政府官网上表示
是否可以提高车位费
取决于是否对车位费有单独的协议。
“如果您的车位费/仓储费包括在内，
而您认为其金额已超出合理范围，
请找相关部门寻求帮助。”
“如果您的车位费和/或仓储费
是单独的协议，
收取的费用可能是没有限制的。”
图源：gov.bc.ca
Collins表示，
他的车位费并没有单独的协议。
那也就是说Collins虽然
房租和车位费事分开缴纳的，
但只是签署了一份协议，
这种情况又要如何定夺呢？
在租金问题上，
房东与租客就像政府的手心手背，
亏了谁都难免会起争端，
现在不能涨房租，
房东或地产公司
上有政策下有对策，
开始在其他方面涨钱，
变向涨房租。
图源CBC
不过话又说回来，
2020年谁到过得不容易，
租客失业交不起房租，
房东收不上租金交不上房贷，
甚至物业地产公司都无法正常运转，
究竟房租问题如果做
房东租客都能满意呢？
还要看政府进一步的政策措施。
