【加拿大乐活网lahoo.ca报道】规管地产经纪职业规范和操守的安省地产议会（the Real Estate Council of Ontario，RECO）法规监管部副司法官Kelvin Kucey接受记者查询时表示，他们将会对部分房地产从业人员向民众收取“入场费”的做法进行调查。Kelvin Kucey对记者表示，关于经纪人或销售人员如何处理他们从客户那里收到的钱，RECO有非常具体的规定。
第一，法律要求双方拥有一份书面文件，说明资金的用途以及他们会如何处理这笔钱，特别是一定要写明这些资金是否会转为房屋的订金，如果交易终止，资金是否会原封不动地退还给消费者。同时要提供启动退还资金所需的步骤和条件。支付该笔资金的人，有权要求房地产销售人员提供他们收到的任何一笔资金的相关收据，以及这笔钱将会如何使用的详细说明的副本。
第二，经纪人或销售人员收到的任何资金都必须转交给其经纪公司。在使用资金前，经纪公司必须将该笔资金保存在信托帐户中。
第三，房地产销售人员不得在未获卖方同意的情况下，试图收取任何形式的“入场费”。他特别强调，如果经纪人或销售人员违反如上三点要求而收取某种购房的“入场费”，则属于违反法律。
对于记者所提供的网上几个买家付出“入场费”的例子，Kelvin Kucey则明确表示，如果那些收取了“入场费”的人真的是经纪，就已经违反了RECO的相关法规。Kelvin Kucey表示，他们非常担心，RECO要很认真的对待注册的房地产销售人员，或经纪人可能会以收取现金的方式接受“入场费”，而不提供任何类型的证明文件的问题。Kelvin Kucey进一步指出，遇到这种情况，任何买家都应拒绝向地产经纪人支付“入场费”，并立即向RECO投诉，且指明相关的参与人员。
本文发布于： 2017-4-20 07:12
