图源：Daily Hive
随着BC省疫情状况逐渐好转，在阴霾下笼罩了几个月的人们也终于有心情来关心其他事情。今天，大温哥华地产局发布了5月住宅楼市数据报告，给关心楼市的大家带来了喜忧参半的消息。报告显示：2020年5月，大温地区的总体住宅成交量为1,485套单位，而2019年5月的同期数据为2,638套，同比下降44%。但是，和2020年4月的1,109套相比，环比增加34%。虽然如此，这个数据还是低于十年平均值的近55%。楼市复苏之路依然漫长。
图源：大温哥华地产局官网
住宅挂牌数也和成交量呈现相同的趋势：2020年5月，大温地区通过电脑盘挂牌出售的独立屋、公寓和城市屋单位共3,684套，与2019年5月的5,861套相比，同比下降了37.1%，但与2020年4月挂牌的2,313套相比，则环比增加了近60%。
虽然销售量上不来，但是大温地区房价可是依然没有松动的趋势，报告显示，目前大温哥华地区住宅综合楼价指数（Home Price Index，HPI）的综合基准价格为1,028,400元，比2019年5月同比增加了2.9％，与今年4月几乎持平，但比过去三个月的平均值还上涨了1.4％。其中，独立屋的基准价为145.67万元，比去年5月上涨2.9%；公寓的基准价为68.65万元，比去年5月上涨3%；城市屋的基准价为79.27万元，比去年5月上涨1.8%。
图源：大温哥华地产局官网
大温地产局主席Colette Gerber表示，在新冠疫情期间，大温哥华地区房价一直保持稳定，而且，目前买卖双方已经逐渐适应了疫情期间对社交距离的要求，能够在遵守社交距离的前提下进行买卖活动，这会使楼市活动逐渐热络起来。“尽管我们看到了对市场各种不同的长期预测，但是了解真实的市场和趋势十分重要。”
图源：Western Investor
BC省一些本地的学者也对大温楼市表示乐观。西门菲沙大学（SFU）金融系教授Andrey Pavlov在接受采访时表示，新冠疫情无疑令经济受到打击，可能导致住房需求有所下降，但同时也存在一些缓解因素，首先利率降低将对楼市有所帮助。而且，随着全球地缘政治的日趋复杂，温哥华这样的宜居城市其实可以从中受益。因此，长期看来温哥华地区的房价还是有上涨的趋势。
Andrey Pavlov图源：Nareit
但是，加拿大按揭及房屋公司（CMHC）却做出了悲观的预测：因疫情影响，加拿大房价和销售量将大幅下降9%至18%，在产油区降幅则可高达25%，直到2022年底才有可能恢复。
我们正身处在一个前所未有的不确定的时代中，疫情尚未结束，而经济衰退、失业率上升等等一连串的连锁反应还没有表现出真正的破环力，当然，政府也在运用各种手段重振经济，稳定民生，让我们一起拭目以待吧。
