让我们仔细看看是什么让中国的中上层阶级不再像以前那样购买温哥华的房地产。
中国投资者今年也没有向毗邻香港的高端商业或住宅地产投资同样的数十亿美元。香港迄今为止一直是中国富人的首选投资目的地。
中国投资者撤资的一个原因是他们对西方越来越不信任，包括美国的反复无常、欧洲一些国家、加拿大等国家已成功应对疫情。
虽然世界卫生组织(World Health Organization)和其他卫生专家说，武汉出现了新冠肺炎疫情，但中国官方媒体称，中国对新冠肺炎疫情的控制比西方要好。这导致许多中国公民对在海外生病感到紧张，也担心因传播病毒而受到指责。
比如，《南华早报》(South China Morning Post)一直在采访中国各地的富人和中产阶级，发现他们正在失去购买西方房地产的兴趣，部分原因与新冠病毒带来的恐惧和不信任有关。
这也导致他们送孩子出国留学的愿望减弱，许多孩子为了家庭的利益参与了房地产交易。到2019年底，全球共有64万名来自中国的学生，其中14.4万名在加拿大，5万名在不列颠哥伦比亚省
此外，据《胡润百富榜》(Hurun Report)显示，另一股同样强大的力量正在削弱中国人购买温哥华大都会(Metro Vancouver)高档住宅和公寓的兴趣，那就是这座城市不再像以前那样提供丰厚的利润。
自2016年以来，温哥华地铁的房价一直在下跌，当时来自中国的买家正在大力推动该市的豪华市场。加拿大抵押贷款和住房公司(Canada Mortgage And Housing Corporation)本周预测，由于新冠影响，加拿大房价可能会再下跌9%至18%，不列颠哥伦比亚省的降幅甚至会略高。
中国将获得更大的房地产利润。
被广泛阅读的《胡润百富榜》认为是“中国高净值人群”的权威。它在2020年的报告中说，甚至在冠状病毒爆发之前，中国的富人就发现一些最有回报的房地产投资项目在他们自己的国家。
今年的胡润报告称:“中国有27个城市进入全球房价涨幅最高的50个城市。”在这些中国城市中，许多城市的房价在短短3年内跃升了35%至45%。没有迹象表明如此高的利润率正受到新冠肺炎疫情的严重影响。
大部分的中国房地产价格的大幅上升是由于境外最高花费50000刀的限制,以及禁止信用卡的广泛使用,包括中国银联,来购买外国房地产。
温哥华房地产经纪人大卫·哈钦森(David Hutchinson)本周表示，由于上述诸多原因，“中国不会像过去那样”投资本地房地产。
此外，《胡润百富榜》称，中国的高净值父母选择加拿大作为他们第四个最喜欢的送子女上学的地方。根据移民政策研究所(Migration Policy Institute)的数据，在1000万跨国移民的中国内地人中，有一半最终来到了香港和美国、加拿大排第三，澳大利亚排在第四。
现在温哥华市区有超过50万华裔人口，由于最近的移民趋势，大部分都来自中国。他们可以在这座城市充满活力的华人超市、零售店、娱乐场所、餐馆和住宅中找到熟悉感。
中国流入加拿大房地产市场的资金可能不像过去20年那样庞大，但中国资本肯定会继续流向太平洋彼岸。
