自今年3月《澎拜新闻》报道，一家云南的企业家以170万元人民币和620万元人民币的价格分别买下一座加拿大海岛和一座希腊海岛，另有一人以500万元人民币的价格买下了一座斐济海岛，标志着中国人买海岛成了投资的重要渠道。
据《纽约时报》近日报道，大陆岛屿玩家开始结盟玩岛，一位名叫林东的岛主是这个联盟的发起人，6月中下旬，林东将带领几位会员岛主赴斐济、图瓦卢和大溪地考察私人岛屿，计划共同投资。如能成交，他表示，总投资将达两亿元人民币。
林东和岛主们的投资经
据《广州日报》报道，广东商人林东，毕业于中山大学，作为第一代股民，大三时他就投身股市，赚钱买了最早的一台BB机。之后他开过医疗产品代理公司，掘到第一桶金。1999年，他在老家高州水库买了第一个岛，用作投资经济作物。
2006年，他买下了万绿湖迦兰岛，拥有了第一个私人岛屿，成为了一名岛主。如今，他拥有各种岛屿40余个。同时，林东也是中国岛主联盟的发起人，已聚集近70名岛主,本月，他们将组队前往斐济、图瓦卢和大溪地团购海外岛屿。
据林东介绍，买岛也是要有一定的投资眼光和门道，行内将岛分为海岛、江岛、湖岛。因为当时林东还在做生意，投资大，所以林东选择湖岛，选了万绿湖（迦兰岛）。首先岛屿不缺少沙滩，第二是有石头，然后就是整个岛屿里面的环境——岛屿地面平坦可以盖房子，主要考虑这几个关键因素。
林东现在大部分是湖岛，有20多个，半岛有10多个，还有两个不大的海岛，30多个。大的岛有几千亩，小的20多亩。一共花费大概三千万元左右。
岛屿和房地产一样，它会自然增值。因为林东买的都是没开发的岛，可能在岛旁边做一些简单的配套，比如做人工沙滩、修环岛路，其他爱好者需要的时候，林东可以转让，这样也可以带来高收益，但林东暂时还没到那一步。
中国私人岛屿（购买）才刚刚起步。前几年很多人买私人岛屿都不是为了享受。最近两年开始有更多人从享受的角度买岛。
联盟成员多偏好加拿大小岛
2012年，林东开始筹备中国岛主联盟。他表示，成立联盟的主要目的是争取政府对购岛的支持，和岛主之间交流经验。虽然尚未正式注册，中国岛主联盟已有53名注册会员，共拥有80余座湖岛、江河岛和海岛，主要分布在沿海省份、长三角和珠三角，其中一小部分在海外。多数为自用，少数做旅游开发。
据林东介绍，这个联盟是一个圈子。在圈子里大家一起沟通、一起玩，林东联系到的60多位岛主，有惠州的、加拿大的、阿根廷的，每天都有新的岛主来联系我。这些岛主中，国内华人岛主占2/3，国外华人岛主占了1/3。
国内的岛主拥有湖岛略微多一些，占了一半，江岛和海岛占一半。现在圈子里2/3岛主是玩的，1/3岛主是做投资经营的。
岛主拥有最多的岛来自加拿大，然后是斐济，亚洲是最少的。购买岛屿最方便是去太平洋岛国。另外岛屿最便宜、最多的就是加拿大，在加拿大花50万就可以成为湖岛的岛主了。
林东最早提议去加拿大，买个几十万的岛，最后没有做成。最后定在斐济，岛屿不贵，一个三百万元的海岛，三个人一人一百万就搞定了，建设费用，每人再加一百万元。斐济在南太平洋那边，海岛环境非常漂亮，马上又要直航，从选点来说是非常好的。
海岛联盟的挑战和机遇
本身中国海岛法2010年开始，现在很多海岛还在政策的变动中，包括投资岛屿也好，私人岛屿也好，都在政策变动中，比较混乱。作为联盟，肯定希望互相交流，然后投资的岛主跟中国海洋局里面协调，或者他们要买岛的时候，还有一些需要申报，各种各样的东西都有一群这样的朋友去沟通去交流，肯定有用的。
不过，在国内申请注册中国岛主联盟会比较麻烦，虽然国家逐步放宽了组织注册的登记，但还是需要相应的主管单位，只能去香港或者国外注册。
联盟的要求是，岛主一定有独立的岛，或者你有独立的豪华游艇，才是我们邀请玩的对象。费用是AA制，去哪个岛玩，就哪个岛主负责接待。把美国那一套全部引进来，纯玩的。
联盟的成员各个行业的都有。因为比较多的是企业家，还有一部分移民到国外的，国内各行各业基本都有。因为投资岛屿的话，看起来湖岛最便宜，可以买到，但是加上建设啊什么都要两三百万以上吧，最起码一套房子以上的价格。每年的维护费用也要十万块钱左右，所以他没有一定资产是玩不起的，因为他要配套要工人，一年十万的费用是少不了的。首先是一个财务比较自由的精英或者企业家，另外一个是，他有这个岛，他投资也好，玩也好，他不可能一天八个小时上班，周日才有空去玩一玩，他肯定是时间比上班一族要多一些。
林东告诉记者，53个岛主里有20%左右在国外买过岛，一部分人前几年移民在国外的时候买的。一些主动去买的，还是这两年略微多一些，有七八个吧。所以到今年以后，国内想去外面玩岛购岛的慢慢多起来，所以联盟才萌发了这个6月份去统一看岛，争取统一购岛这个行为。
本文发布于： 2015-6-8 08:29
