那时典型的唐人街建筑是一种两层楼的木制结构，底楼有一个门面，二楼是起居室和会客室。面积通常是狭窄的、局促和肮脏的。许多现在矗立在商业和旅游中心的建筑都是在1980年代由不同的宗族协会建造的。这些三层楼砖砌建筑、带凹形的阳台和装饰性的金属栏杆的建筑风格都是仿效中国南方的建筑结构。
1971年，市政府压制了唐人街的崛起，宣布它是一个历史地区，所有有重大价值的老建筑都要被保护起来，严格控制新的发展。这个名称在那个时期是一种幸事，它帮助阻止了一项旨在建立一条从城区心脏地带穿过的快车道的建议。不过，一个世纪以后，这个遗产分类变成了一个诅咒，拖延了城区的发展。同时，唐人街经历了两个“美化项目”。新的灯杆、具有东方风味设计的电话亭和唐人街上彩色的横幅增加了节日魅力，同时，像金皇冠中心和金门购物广场这样的现代化购物通道都翻新了门面。
今天，唐人街已是一个充满活力的文化中心，温哥华华人团体和旅行者在周末和中国节日常到的地方。对许多它的老主顾来说，它仍是一个商业中心，有13家非银行金融机构和许许多多的可以用母语交流的专业服务机构。孙中山公园，一个以明代古典花园建筑风格为特色的建筑，和中国文化中心，主办多种文化事务，都是在全城居民支持下建造起来的。计划中中心内一个新翼将包括一个博物馆、图书馆和零售商店现在都在筹备中。餐厅供应美味的食物、商店专售著名的中国南方的腌肉，中药，健康食品，海鲜，食品杂货和工艺品，剧院演出中国京剧和电影，这些都主要沿着繁忙的几个街道，黑斯廷，乔治亚，杰克森和卡罗尔。从世界各地来的中国人寻找他们古老的传统。对这些宗族和当地团体，帮会和文化社团仍旧吸引着华人民众，即使面临着在东部的和谐太平洋区规划的竞争。
唐人街的商人协会在1980年代中期非常努力地保留它的活力，当像列治文，伯纳比和康科兰这样的郊区开始发展为华人的主要定居地时，从他们的商务中带走了大量的业务。上世纪它最艰巨的任务是阻止建造100辆车位的停车楼（在1995年得以成为现实），巨大发展计划的部份由当地和境外的投资提供资金。其它主要的唐人街恢复的里程碑是新的唐人街广场，可以容纳加拿大最多的餐厅的，总共有1000人的座位，新的威福大楼，驻有香港银行唐人街分行，可以同时为 2万个顾客服务。他们的商业涉及的范围无疑会更加扩展，提供邻近地区的住宅项目比如国际村，城门，摩托广场和东乔治亚地区200个街段的84个附带零售店的住宅单位已经完成。它也会带来混合着高消费的居民，习惯于避开这个区域，因为它接近东边的商业中心。
与此同时，唐人街的基本生活条件总的来说由于17街区的重新开发而得到了改善，包括新的住处，一个100个床位的中等规模的护理院，许多套的社会和市场的住房。一个公共警察部门和商人雇佣的保安部门的存在使唐人街成为一个居住和旅游的安全地点。即使邻近地区那声名狼藉的高税收在1994年开始趋于平稳，给了商人一些必须的喘息空间后。由于所有这些有利的情况，唐人街现在成本上升，并且即使列治文和它的唐人街相当拥挤，也给人一个美好的远景。
有关唐人街人口统计上的变化曾经是关于华人移民动向的一个有意义的标志。1947年以后移民的比例由于家庭的重聚和一些新来的人移入邻近的斯特拉思科地区而发生变化。1960年代斯特拉思科成为重新发展的对象，并且麦克林公园项目在城市重建计划下建造起来。作为回应，斯特拉思科不动产业主和租售者协会成立起来以保证邻近地区的特色得以保存。许多老年华人倾向于居住在熟悉的环境中，由周伦（音）协会在奇佛和戈尔建造的老房子和其它沿着黑斯廷和曼尼地区的项目成为他们的家。
许多在当地出生的华人在1980年代都已经成年，除海外过来的移民喜欢宽敞的房屋，都选择在南面和东面新的城郊地区定居。这个因素加上它接近温哥华国际机场和美国使得位于弗雷则河口的一小片平地上的列治文快速开始发展了。
1961年，列治文只有298名华人，到了1994年，大约有25%的人口是从香港、台湾、大陆和菲律宾来的华人。他们供职于社会服务机构，如关怀所、社会团体，像列治文中国社区团体。中国食品专门超市、亚洲商场、总统旅馆和很多的散布在第三大道沿线的餐馆提供不一样的多种中国食品，比如阿伯丁中心，派克大厦，耀汉和T&T购物商场，形成了北美地区最长的现代化华人购物走道。
据说它集中吸引了在海外唐人街中最好的华人厨师。为了容纳快速涌入的人口，市议会计划鼓励在市中心地区第三大道边上的布伦德尔和布里奇波特之间建造高密度地住宅。
华人喜欢呆在通行母语环境的习惯起到了雪球效应，使得列治文成为中产阶级新的唐人街。在列治文庆祝传统的节日有着同样的热情，有流行歌手从家乡飞过来演出。两个中方广播电台，CHMB AM 1320 和CJVB AM 1470，《明报》也选择在当地设立了办公室。
所有这些兴旺和快速的种族变化，不管怎么样，带来了一些问题，像大量的英语为第二语言的班级，交通堵塞，邻近地区特色的转变，服务的压力和高房价，不一一列举。然而，新的城市的变化来自于一些按照现在受控于大型的食品零售业，专业服务，合作投资和不动产的中国商业基本的改变。列治文的郊外，在另一方面，被制造业快速占领，成为一个卫星城镇，但第四大道东面的斯第文森高速路上的耕地和就在城郊核心地区的一个五公顷的苗圃让路于新的住宅和商业发展。即使渔人码头快速对华人对鲜活海产品的品味的转变。在居住方面，列治文倾向于吸引许多富裕的或专业的华人移民。
在过去的二十年间，华人帮助列治文从一个沉睡的渔村变成一个有14万人口的城市。算上温哥华商业区东面旧唐人街，他们给27万华人提供了住房，并且肯定会作为一个历史学意义上的和现代唐人街的样本而在加拿大历史上被载入史册。
