黄三水说，炒房也好炒股也罢甚至是开店做生意，跟着比自己有钱的人往往比自己决策更有胜算。
因为财富是一种修行。能成为温哥华第六富豪的人，投资地产的眼光绝不是普通人可比。
这个人就是拥有21亿加元财富的lululemon老板Dennis Wilson。
黄三水告诉小编，Dennis Wilson持有上市公司lululemon27%的股份，是公司第一大股东，尽管他已经辞去lululemon的董事长职务，但依然是lululemon最有权势的话事人。
4月22日，lululemon宣布在价值8000万加元的2.7英亩土地上规划建设11-13层的全新总部大楼，地点就位于温哥华Foley Street夹Great Northern Way的东北角。
也许这块位于福溪的土地在温哥华还算不上寸土寸金，但这个总部写字楼项目完工之时估值必然高达数亿加元。
黄三水说58万平尺，按照每平尺2000加元的估价计算，这栋写字间的账面价值就高达11.6亿加元。而地产业内对福溪地块的未来估值远不止每平尺2000加元。
地产投资人钱满山说，一个卖打底裤和瑜伽服的品牌准备跨界玩商业地产了，现在的温哥华就像20年前的上海，大家都觉得房价疯了吧，其实很可能只是刚开始。
事实上lululemon老板的身价也不过只有21亿加元，其中绝大部分是持有股份的市值，以lululemon的财力，开发如此体量的总部大楼，在某种意义上是从服装品牌运营商向地产开发商的转型。
如果卖快销品的都认为温哥华地产后市值得期待，我们这些普通人更没理由看空温哥华地产。
温哥华本地英文媒体撰文表示，待开发的土地今年估值达到7940万加元，而lululemon买入时的估值只有4940万加元。尽管不清楚土地的交易细节，但lululemon即便不开发，仅仅炒卖土地就已经获利颇丰。
根据公开披露，lululemon的上一栋总部大楼也大赚了1099万加元。很显然lululemon发现卖房子比卖裤子赚钱快多了。
现在lululemon遇到的唯一障碍是他们计划的总部大楼高度为11-13层，预计施工高度为250英尺，但这一区域的政府限高只有120英尺。
所以，lululemon必须让温哥华市政府在规划上做出空前绝后的让步。
黄三水说是，地产行业在2019年有多位大佬炮轰温哥华市政府，称政府极低效率的审批是扼杀温哥华经济发展的元凶。lululemon本次闯关是考验温哥华市政府和新市长执政理念的重要时刻。
4月23日lululemon新总部大楼的规划案将正式提交给市议会审议。
温哥华地产媒体也指出，Lululemon的老板Chip Wilson除了商业地产赚的盆满钵满，投资豪宅也是大赚特赚，他的海边豪宅至今仍以7312万加元的政府估价高居BC省豪宅排行榜的第一名。
黄三水说与其每天躺在床上刷抖音给网红打call，还不如踏踏实实看看lululemon的老板怎样投资房地产，那就是在别人恐惧时投入，然后长期持有。
小编觉得很有道理，李嘉诚好像也是这么说的。
本文发布于： 2019-4-23 16:12
