列治文人口增 对城市屋需求急升

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在回应列治文市新建城市屋价格最近升至百万元时，卑诗大学尚德商学院（UBC Sauder School of Business）副教授达维多夫（Thomas Davidoff）表示，很难清楚究竟甚麽原因导致城市屋价钱急涨。

他估计可能有资金流进城市屋的市场，也可能受本国超级签证（Super Visa）影响，令近年入住列市的人口增多，对城市屋需求急升。不过，他认为城市屋本属可负担的居所，如果变成一般市民也难以负担时，就可能引发很大问题。

达维多夫解释说，一向以来，独立屋被认为是比较高价的房屋类型，柏文则比较低价，至于城市屋或孖屋(Duplex)则介乎两者之间，也被看作可负担的居所种类。假如现在连新建城市屋价钱也飙升至100万元，脱离了一般市民可负担水平，这将对市民的房屋负担能力造成很大压力。

达维多夫表示，楼价不断上升，市民负担能力如果追不上，就不应勉强去买楼，否则可能陷于财政危机中。他建议这些市民可以先租住，待储够金钱后才量力入市。

不过，全美亚裔房地产协会创会会长麦敏华则另有建议。她指出，一些购不起城市屋单位的消费者，不妨先买一个较小的柏文单位，“柏文面积小，价格较低，比较容易负担，可以再等待有机会时，以手上的柏文去换城市屋”。