【加拿大乐活网（lahoo.ca）乐琪综述】今天的本拿比是卑诗省第三大城市，高新技术产业如同雨后春笋一样蓬勃发展，其中铁道镇（Metrotown）作为临近天车线路和大型商业中心的地理优势，吸引了越来越多的年轻人选择在这里买房安家。本周一（7月24日）本拿比市议会终于通过了蕴粱了几年的铁道镇市中心计划《Metrotown Downtown Plan》。
虽然铁道镇(Metrotown)还没有被成为名义上真正的本拿比“市中心”，但是它在这几年的发展都超过了其他热门地段，包括翻修天车站，以及各大楼盘和新兴住宅社区都选址在此建立，使得铁道镇(Metrotown）及周边越来越繁荣。而这份发展计划不光奠定了铁道到市中心的地位，并且也将促使该地区更繁荣的生活和商业活动。
《Metrotown Downtown Plan》 计划将重新打造铁道镇成高密度的舒适城市社区，其中核心区域将打造超高层建筑，为市中心的天际线带来新的风景；高层公寓楼及写字楼的底层将被设计为串联起来的公共领域，如街道、广场、公园，对公众开放休闲；改造的区域包括Metropolis购物中心、Maywood、Central Park East多个地块。
按照该计划的理念，其核心原则为：
1、官方确认铁道镇为本拿比中心市区；
2、重塑社区；
3、加强区域内不同社区的关联；
4、增强公共服务；
5、建设新的城市设施。
其他的核心原则还包括：
1.建设更多的基础设施
2.规划全新的社区
3.改善交通
通常意义上认为铁道镇西面是Boundary街和中央公园，东面是Royal Oak街，南达Imperial街，北通Bond和Dover街。这次的规划也表明原来位于铁道镇边缘或碎片的区域将重新被定位，同时加强区域内的关联，这些琐碎地块也有可能重链为大规模开发区域。
对于投资者来说，这片区域内的多个地块由单一用途土地转变为混合用途土地后，一个集商业、写字楼、住宅甚至工业用地一体的多功能城镇中心将曾现在公众面前。借助天车线和学校，该区域未来口总数可以增长125,000人，相信即使对抗温哥华市中心的downtown地位也不会落下风。
详细的土地规划图：
规划图亮点：
高密度混合居住区：每个场点（site）最少4.9英亩的土地面积，商业用地和居住用地所占比率大约为1:3
中心位置：最中心区域的最大容积率为11.0 FAR
Metropolis at Metrotown：商场将进行扩建，以容纳更多的店铺
Boundary夹Halley路，将会建设更多新的高层建筑
本文发布于： 2017-7-27 12:32
