加拿大当地时间2017年7月17日（周一）加拿大房地产协会CREA（Canadian Real Estate Association）公布的数据称，每年6月本是加拿大房市交易最热的月份之一，但全国房屋销量比2016年同期下跌11.4%；比5月下跌6.7%；比3月高峰时下跌14.1%，这“三连跌”被誉为是加拿大从2010年以来按月最大的跌幅。
加拿大著名两大房地产市场，温哥华和多伦多随着房控新政，房屋购物车清空速度减缓明显，其它蒙特利尔以及魁北克城等地的交易量也有跳水现象。房价方面，今年6月份加拿大房屋均价为$504,458加币，仅比去年同期上升0.4%，但若与4月相比，跌幅达到10%。2017年6月份加拿大只有4个省份的房价略有上升，包括阿尔伯塔省（Alberta)，曼省（Manitoba），新省（New Brunswick）和爱德华王子岛。而令人咂舌的是，温哥华的房价虽然没有明显上升，但是还是非常强势，市内独立屋均价已经超过百万加元，完全无视全国均价。
温哥华和多伦多两地的房子一度抢手非常，房价飞涨，但在温哥华领先房控以后，安大略省也随后跟上实施针对海外买家的转让税，6月全国房价下滑也主要是这两大房市下行的结果。根据加拿大房地产协会的资料，如果剔除多伦多和温哥华两大市场，全国房屋的平均价格其实只有$394,660加元！就是说高房价都是温哥华和多伦多的错！
按揭利率升高影响房价
安大略省在2017年4月份实施的房控新税的确有效，再加上加拿大央行提高利率，不但使得购房者降低了购房意愿，也让很多投资人直接滞步，持币观望，例如一度翻炒的金马蹄地区（Greater Golden Horseshoe），房屋交易量近乎停止。
有专家认为，加拿大除了安大略省和卑诗省以外的地区，随着经济环境改善以及就业的增长，无论房屋交易量，还是房价，都有望升高。安大略省和卑诗省由于按揭利率升高的影响可能会迎来房价小低潮，但是加拿大头条（微信ID:Canadanews)观察到温哥华地区公寓市场异常火爆，随着暑期的到来，各路看房团已经到位，温哥华的房价跌可能只是专家的一厢情愿而已。
综上所述，整个加拿大除了安大略省，所有城市的房价在未来的几年内还会升高。曾经有位卢大神的社会契约论，说的是把社会看做任何庄家之间的“按手印”的结果，以此来说明权威、权利和义务的来源，而楼市恰恰不在契约的范围内，任何调控全权掌握在庄家手里，草根步步惊心。所以加拿大头条（微信ID:Canadanews）的建议是，请大家必须更加谨慎地挑选房屋，地段、交通、城市配套、学校、以及发展商都是值得考量的方面，尤其是加拿大知名地产开发商例如，Polygon、Onni、Concord、WestBank等等，理由是象这样的开发商如果一直持续地在某地开发、投广告、追加配套的话，就能保证当地市场的热度，也能保证房价持续上涨。
来源：加拿大头条
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