列治文公寓价格逐年攀升30%！提醒：入市需谨慎了，小心血本无归

【加拿大头条（ID：Canadanews）综述】数据显示，列治文地区的公寓价格逐年攀升近30%。有地产专业人士分析，因为列治文公寓的价格普遍低于大温其他城市，如本拿比等地。所以，本次涨幅其实是为了“追赶”大温其他城市的房价。

由于近日加拿大央行可能加息，且新一任省府也即将上台，因此列治文的公寓价格涨幅也即将趋于平稳。此外，还有财经评论员提醒投资者，温哥华的房价水平已经很高，且有迹象表明楼市热浪即将转向美国，朋友们投资入市时一定要谨慎小心，

卑诗省华人地产专业协会副会长李世雄指出：一年前，温哥华地区全新的水泥公寓，每平方尺已超过1,000元，而本拿比也要900元，但列治文还是700多元。因此，过去一年列治文公寓的价格涨幅度较大。实则是为了追平城市之间的楼价差距。

投资理财顾问Norman Sung表示，大温独立房价格较高、上升空间较小，因而不少投资者将注意力转向价格较低的新公寓。但其实新公寓的价格也很高，加上多项风险因素，其中包括：银行加息、按揭收紧、NDP上台后或将推出楼市辣招等。投资者也要做好心理准备。

Norman Sung指出，许多本地投资者都希望自己所持的物业能有外地投资者接手。然而，多数外地投资客都是以赚钱为目的，因此若遇到更好的地产市场，他们自然会带着这笔资金转移。

根据观察，近日美国地产市场正蠢蠢欲动。因其失业率下滑，经济逐渐转好，楼市也有较大的上升空间。目前，西雅图的房市正处于火热状态。

对此，Norman Sung表示，政府正准备推出各种狠招压制房价，投资者应察觉到这个信号并及时做出风险管理。如已购买楼盘，却又未能在收楼前将物业及时转手，那么一旦房价下滑，银行又拒绝提供按揭。该物业极易沦为负资产，届时投资者将无奈“贱卖”。