【加拿大头条(ID:Canadanews)综述】数据显示,列治文地区的公寓价格逐年攀升近30%。有地产专业人士分析,因为列治文公寓的价格普遍低于大温其他城市,如本拿比等地。所以,本次涨幅其实是为了“追赶”大温其他城市的房价。
由于近日加拿大央行可能加息,且新一任省府也即将上台,因此列治文的公寓价格涨幅也即将趋于平稳。此外,还有财经评论员提醒投资者,温哥华的房价水平已经很高,且有迹象表明楼市热浪即将转向美国,朋友们投资入市时一定要谨慎小心,
大温城市之间的房价差距
卑诗省华人地产专业协会副会长李世雄指出:一年前,温哥华地区全新的水泥公寓,每平方尺已超过1,000元,而本拿比也要900元,但列治文还是700多元。因此,过去一年列治文公寓的价格涨幅度较大。实则是为了追平城市之间的楼价差距。
投资理财顾问Norman Sung表示,大温独立房价格较高、上升空间较小,因而不少投资者将注意力转向价格较低的新公寓。但其实新公寓的价格也很高,加上多项风险因素,其中包括:银行加息、按揭收紧、NDP上台后或将推出楼市辣招等。投资者也要做好心理准备。
楼市热将转到美国?
Norman Sung指出,许多本地投资者都希望自己所持的物业能有外地投资者接手。然而,多数外地投资客都是以赚钱为目的,因此若遇到更好的地产市场,他们自然会带着这笔资金转移。
根据观察,近日美国地产市场正蠢蠢欲动。因其失业率下滑,经济逐渐转好,楼市也有较大的上升空间。目前,西雅图的房市正处于火热状态。
对此,Norman Sung表示,政府正准备推出各种狠招压制房价,投资者应察觉到这个信号并及时做出风险管理。如已购买楼盘,却又未能在收楼前将物业及时转手,那么一旦房价下滑,银行又拒绝提供按揭。该物业极易沦为负资产,届时投资者将无奈“贱卖”。
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