【加拿大乐活网（lahoo.ca）李婷爱综述】加拿大房地产市场从来都是有人欢喜有人忧，多伦多地区的房地产交易市场已经持续低迷了超过一个月时间，根据最新统计数据，估计这里的房市还将继续低迷下去；和失落的多伦多地产经纪不同，蒙特利尔开发商和经纪公司可是喜上眉头，6月房地产销售量已经达到过去8年中同比最高值。
多伦多哭了？
根据多伦多地产局今日（7月6日）公布的6月房产报告显示，416地区6月销量为7,974套，下跌超过37.3%。其中独立屋降幅最大，较2016年同比减少42.9%，房屋均价为$1,386,524元，同比增加了10.1%；但公寓情况则正好相反，虽然销量较去年减少，但价格却提升至$552,679元，同比继续飙升23.2%。
多伦多市场分析总监认为，自从今年420房市新政推出以来，收效显著，挂牌房屋的增加就能反映出这点。但加拿大乐活网（lahoo.ca）注意到，420新政后多伦多地产局委托益普索进行两项房地产市场的调查，分别专注于购买方和出售方。调查显示，未来12个月内多伦多市场的住房买卖意向依然强劲；调查公司认为，目前多数家庭可能会重新评估市场定位后，明年重返多伦多的房地产市场。
蒙特利尔笑了？
大蒙特利尔地产局指出，得益于公寓市场的炙手可热，该地区6月的房屋销售额再次增加10%，位最近8年来的历史最高点。其中公寓销售额增长了20%，连续第二个月稳步增长，而独立屋销售额增长了4%。作为加拿大第二大城市，蒙特利尔的房价还是很划算。上个月该地区平均房价为$362,207元，比去年同期增长了6％，其中独立屋的均价上涨至$396,367元。
安省宣布开征投机税后，不少专家就认为蒙市将城市投机客们的新目标。但魁北克省财政厅长则不担心该情况，因为根据加拿大抵押贷款公司（Canada Mortgage Housing Corp.）的数据，2016年前9个月海外买家在大蒙地区的销售比例仅有1.5%，即使目前该比例有所提升，但也不至于出台相关条例的时候。
本文发布于： 2017-7-6 14:43
