【加拿大乐活网lahoo.ca 6月17日报道】正筹组少数政府的省新民主党(NDP)，省选时承诺若执政时，将向没有在加国缴付入息税的业主(不论国籍)，徵收2%的房屋投机税(Property Speculation Tax)，近日有报道指该党已改变立场，但NDP房屋评论员尹大卫（David Eby）回覆查询时强调，该党立场并没有改变，若上台执政，会尽快立法推出该税。他指，虽然未能确定该税是否可以冷却炽热的楼市，但收得的税款肯定可以帮助在这里工作及生活的人。
据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)周五报道，指尹大卫接受该报访问时，对徵收2%的房屋投机税立场有软化迹象，更引述他的说话：「徵税对施政者来说，并非是唯一的工具，可能有其它方法应对物业市场转手及投机活动。」
不过，当记者向尹大卫查询时，尹大卫指NDP对房屋投机税的立场完全没有改变。他指当时是《温哥华太阳报》记者是问他有关近日柏文的转手活动，他才有以上回应，绝非是放弃房屋投机税。
他强调：「如果不是省长简蕙芝(Christy Clark）在玩把戏，我们(省议员)现时已在省议会讨论该税。」
尹大卫称，NDP提出的房屋投机税，与省自由党推出的15%物业转让税(Property Transfer Tax，简称PTT)最大的不同，是后者主要针对非加国人，但房屋投机税是针对没有在本地交税及贡献的人，不论他们是甚么国籍，他们可能是来自卡加利或加国其它地方。他更表示，在省自由党推出PTT时，他们已表示该税不会有效，只是省自由党未有理会。
尹大卫表示，他不能预计房屋投机税对楼市有多大的影响，但指该税最重要的是可以收集到一笔钱，为在这里工作的人兴建可负担房屋。他强调所有房屋投机税的税款，都会用在可负担房屋上。
他说，当NDP政府上台后，将会尽快推出房屋投机税。
不过，他指快归快，仍要准确瞄准那些没有在本地交税及参与的人，而非那些在这里工作和生活的人。
他期待新省政府成立后，可以与省政府人员合作，尽快推出该税。
对于省新民主党主(NDP)计划推出的房屋投机税，有研究本地房屋问题的学者形容这是迈向正确的一步，就是向造成房屋可负担问题恶化的人徵税，可以令炽热楼市冷却，他们又指无论是否能够解决房屋可负担问题，收得的税款也可以为贫穷人士缴交租金。
卑诗大学尚德商学院(UBC Sauder School of Business)教授萨默维尔(Tsur Somerville)，周五接受访问时称，他明白房屋投机税不会解决房屋可负担性问题，但认为这是正确的一步。他强调该税并非是一种惩罚，只是那些业主在这里购买了物业，增加本地房屋的需求，却没有在这里交税（入息税），要缴交另一种税(房屋投机税)是很合理。
萨默维尔表示，该政策是向一些有伤害性的行为徵税，而这些没有在本地付入息税但购买物业的人，是对在这些工作及生活的人造成伤害，要他们缴税是合理的。他指很难估计投机税对房屋可负担性有多少帮助，好像是否会减低对房屋的需求，但如果它可以收集一笔钱，帮助社会上贫穷以及在房屋可负担问题上受到伤害的人，还有是这税可能令部分业主将自己的物业租出，这都会带出一些正面的影响，也是正确的一步。
至于被问到有地产业人士担心房屋投机税，会对地产市场带来负面影响，萨默维尔指带来负面影响，并不代表它不是一个好的政策，如果房市真的过热，该税可以令它冷却，虽然是负面影响，但这并非是错。
曾协助美国总统奥巴马拟订房屋政策的卑诗大学尚德商学院教授达维多夫(Thomas Davidoff)表示，根据其他研究学者过往的调查，的确有不少没有缴付入息税的人在本地购买物业，他说只要上网查一查，很容易就会找到在温市喜士定西(W Hastings)有不少短租房屋，可以被列入需要缴付房屋投机税的名单上。
达维多夫表示，就算房屋投机税未能解决房屋可负担性问题，但相信该税推出后，收得税款将会很可观。
他说：「这些业主付出的2%税款之后，可以为很多贫穷人士缴交租金，试问政府此举有何不好？」他表示唯一问题，就是在真正实行时，才发现不是很多人没有付入息税在本地购卖物业，他承认现时这方面的数据并不足够。
本文发布于： 2017-6-17 08:38
