【加拿大乐活网（lahoo.ca）卡比兽报道】2017年加拿大报税季结束，但一项最新调查报告却透露出大温房地产市场和业主收入之间的一种奇特现象。
根据加拿大税务局和大温地产局的数据，Site Economics Ltd的智库队伍对独立屋价格和当地家庭应课税收入（Taxable Income）进行了调查，对比了房屋均价和居民应课税收入的关系。在该份报告中房价和应课税收入中位数比例最大的是西温和温哥华，这两座城市的房屋均价是当地家庭申报收入的37倍之多；报告中差距最小的则是枫树岭，房价和应课税收入比只有8倍。
加拿大乐活网（lahoo.ca）了解到，根据这份报告的计算方式，西温和温哥华地区的独立屋价格应该是当地家庭的应课税收入的37倍。也就说这些地区的独立屋主如果以应课税收入中位数来负担房价、同时也未取得房贷的情况下，需要不吃不喝不花一毛钱的渡过37年后，才能购买一栋独立屋。
（大温各大城市独立屋业主收入中位数）
该报告发现大温传统的中心阶层居住地，比如西温、温哥华和列治文的独立屋价格都超过百万，但当地家庭申报的应纳税收入却很低；与此相反的是新兴中产阶级和蓝领家庭较为集中的高贵林、兰里以及满地宝，这些地区的平均房价远远低于大温地区均价，但家庭申报的收入却很高。
（大温各城市独立屋价格中位数）
其中大温地区申报应课税收入最低的是列治文，收入中位数只有6万元；其次是素里市，2016的家庭应课税收入中位数为7万元；温哥华则是8万元、西温约为10万元；大温地区满地宝的应课税收入最高，接近了11万元。
大温地区各城市独立屋房价和加拿大应课税收入比
西温哥华：37倍
温哥华：37倍
列治文：28倍
本拿比：23倍
大温地区：21倍
白石：18倍
北温哥华：17倍
高贵林：16倍
素里：15倍
满地宝：14倍
新西敏：14倍
兰里：11倍
高贵林港：10倍
皮特草原：9倍
枫树岭：8倍
（资料来源Site Economics Ltd）
本文发布于： 2017-5-5 11:24
