想买房的可以再缓缓 加拿大权威机构预测多伦多房价明年要大跌

【加拿大头条（ID：canadanews）Selina报道】加拿大安省政府上周出台了16项抑制房地产市场过热的新政，加拿大道明银行因此更改了其对于多伦多房价今明两年的预期，认为今年多伦多房价涨幅将减缓至16.4%，而2018年将会下跌3.7%。而在此之前，道明银行的预测是房价今年上涨15.3%，明年上涨1.6%。

道明银行的经济师Diana Petramala表示，安省政府出台的这些政策有望在短期内为房市降温。安省借鉴了卑诗省的做法，将非居民买家和投机客拒之门外，与此相伴的租金上涨调控也有助于出租市场回归正常水平，最终缓解大多地区过高的房价。

与此同时，加拿大皇家银行(RBC)也对加拿大房价走势作出分析预测。房价涨幅变缓或停涨的机率为40%，而房价继续上涨或下跌的机率各有30%。

皇家银行认为安省出台的打房新政是卖出了积极的一步，但是新措施是否有效，目前还不能作出准确判断，因为从长远来看，租金涨幅管制可能会拖累未来公寓和出租房的投资及建设，而且以大温哥华为例，市场已经度过海外买家税的调整期，买房需求还会反弹。

花旗银行的北美分析师Dana Peterson还指出，受地产市场的影响，今年加拿大经济增长率将削减0.1个百分点，2018年的增长率将削减0.2个百分点。目前房地产市场在加拿大GDP中约占15%，这一比例可能逐渐减少到10%，回归正常水平。