温哥华地产界促下届 卑诗省府调减PTT

【加拿大乐活网 lahoo.ca 3月16日报道】有温哥华地产业界人士及专家分析2月份楼市数据时指出，温哥华柏文需求仍然强劲，希望省选后当政者能降低向购买温哥华住宅物业的海外买家开征的15%物业转让税（Property Transfer Tax，简称PTT）。他们也认为，持工作签证者豁免缴交15%PTT政策一旦实施，将有助缓解该政策对楼市的影响。

卑诗省华人地产专业协会副会长李世雄周三（3月15日）表示，15%PTT产生的效果已经显现，目前看温哥华楼市较多伦多甚至基隆拿（Kelowna）等温哥华以外地区，活跃性的确差很多。他希望今年5月卑诗省选后无论哪个政党执政，应至少把15%PTT的税率降低一些，否则对温哥华地区买家不公平。

李世雄认为，目前温哥华楼市冷却最明显的是300万元以上的豪宅市场，柏文及预售楼盘的销售仍然较活跃，买家主要是首次置业的年轻人及投资者，这是支持目前市场的主要力量。

至于温哥华楼市走向展望，李世雄表示因影响因素较多难以明确判断。不过，豁免持工签者缴交15%PTT政策有望在下月实施，届时应会令买方力量有所增强，但力度应有限。

另外，春季开始楼市通常会逐渐步入旺季，除本地买家开始活跃外，拥有加拿大公民身分但在海外居住的人士，他们无须缴15%PTT，也是在温哥华买楼的潜在力量。例如，仅在香港居住的加拿大公民就有约30万人，假如他们回来温哥华置业意愿增强，肯定会推动本地购买力。

西门菲沙大学（SFU）金融系教授帕夫洛（Andrey Pavlov）周三（3月15日）受访时称，政府不应直接干预市场走向，要解决大温可负担房屋不足问题，卑诗及温市政府必须增加土地供应，这才是问题的关键，而土地供应是类似15%PTT无法解决的。