温哥华99.7%独立屋估价突破百万，是的，温西温东一个都跑不了！

【加拿大乐活网（lahoo.ca）乐馨报道】温哥华房地产市场近几个月似乎逐渐冷却了，但是根据最新数据，我们依旧处于水深火热之中。事实上，几乎温哥华市所有的独立屋都突破百万大关了……是的，包括温东那些摇摇欲坠又旧又破的老房子……

加拿大乐活网（lahoo.ca）获悉，根据业内人士的最新调查数据，温哥华市99.7%的独立屋估价都已经超过了$100万。要知道，在2014年中旬，这个数字才只有65%，而倒退到2005年，这个数字只有11%。

从2015年中旬到2016年中旬，温哥华市内的房产项目估价平均上升了30%。其中增长最多的社区包括Strathcona (48%); Dunbar-Southlands (38%); Grandview-Woodland (36%); South Cambie (36%); Marpole (35%); Mount Pleasant (35%); West End (35%); Arbutus Ridge (33%); Kerrisdale (33%); Riley Park (32%); 和West Point Grey (32%)。著名豪宅区桑纳斯（Shaughnessy）则上涨了26%。

加拿大乐活网（lahoo.ca）了解到，$100万的房屋估价已经远远超出温哥华本地居民的工资中位数，使得房屋变得越发难以负担。就算去年增加了外国买家物业转让税，是房地产市场看似缓解了不少，但实际上房屋价格依然高居不下。

温西和温东原本的“百万房产分界线”处于Ontario Street，但近几年已经逐渐东移，在最新的这份报告中，这条分界线已经不见了。此前的几年时间中，温哥华西区已经成为众所周知的“百万豪宅区”，而东区的百万房屋直到2012年才逐渐出现。

一般来说，想要在温哥华找到$100万以下的独立屋已经很不容易了。如果有，房子要不很小，要不地处繁忙街道。但去年，温哥华东区单单是土地价值就已经突破了$100万加元大关，连非常繁忙的Nanaimo Street都没能幸免。