【加拿大乐活网 lahoo.ca 2月3日报道】温哥华楼市持续降温，卑诗省华人地产专业协会副会长李世雄指，卖家要调整心态，合理定价；他同时指出，省府将对持工作签证的外国人，豁免缴交15%物业转让税（ Property Transfer Tax，简称PTT）的新政，对高价位独立屋市场影响不大；另有财经分析员指现今楼市正处于观望状况。
据报道，很多卖家思维还停留在去年的价位，而目前公寓和城市屋行情尚好，独立屋市场则今非昔比。专业人士称：“有人看着刚收到的政府物业估价单，觉得价格还是蛮高的，但要知道，这是根据去年7月初的平均房价定的，不是今天的价位，因此卖方要按照当前的市场，合理开价挂牌。”
例如，温西区渥烈治（Oakridge）区的一间五、六十年的独立屋，5个月前挂牌开价530万元，现在降到470多万元，仍然无人问津。专业人士指出，该屋目前的市场价应该是390万元左右，因为当初不合理的开价，造成目前这种局面。
对于卑诗省府将对持工作签证的外国人，豁免缴交15%物业转让税，李世雄认为对独立屋的价格走势影响不大：“因为拿工作签证的人士，对房屋市场的需求，一般都定位在中低价位，所以对公寓、城市屋以及中低价位的独立屋，会起到积极作用，但对高价位的，就影响不大。”
另外，温哥华财经评论员宋浩晖（Norman Sung）指目前楼市处于观望局面。他认为，省选在5月举行，由于要抑制楼价再升，消除市民的不满，省府还有可能推出一些“辣招”，进一步推低楼价，所以无论是自住人士或投资者，未来几个月都可能不出手，直到省选结束后才入市。他指由于楼市吸引力大减，不少业主转卖为租，也有部分资金转到其他渠道，包括基金方面。
本文发布于： 2017-2-3 07:33
