【加拿大乐活网lahoo.ca Sienna报道】随着海外买家税、收紧房贷等新政的出台，温哥华的房地产市场似乎已经有了逐渐降温的趋势。然而根据美国物业顾问公司Demographia发表的2017年全球英语城市房屋可负担性调查报告显示，温哥华依旧排在最不可负担榜单的第三名，和前一年的名次没有变化。而早在2015年，温哥华甚至快要升为第二名。
值得注意的是，温哥华是今年唯一一个进入最不可负担城市前十名的加拿大城市，仅次于香港和悉尼，排在全世界406个城市的第三名。
这份报告自2004年发布以来，见证了温哥华“最严重的房屋市场恶化”，房屋不可负担指数已经翻倍，熊5.4到11.8，这意味着温哥华的房屋价格中位数是工资中位数的12倍左右。温哥华工薪家庭如果想要购买一套价格剧中的物业，大概需要10几年不吃不喝才能付完全款。
该机构经济学家对于房屋的不可负担性表达出强烈的担心，这个问题意味着城市管理者的失败，对于城市发展具有极大的不利影响，当地经济也会受到不良影响。该报告显示，随着房屋可负担性问题的逐步加重，温哥华在2016年有更多人选择离开，而非搬进，这就会造成人才流失的后果。
虽然温哥华房屋可负担性危机还在持续升温，但有数据显示本地房屋的价格呈现下滑趋势，在过去半年内，温哥华独立屋均价下降了5%。但对比温哥华并不算高的工资水平，房价的确严重超过居民承受能力。
2017年全球房屋不可负担指数前十位城市（不可负担指数）：
1、中国香港（18.1）
2、澳大利亚悉尼（12.2）
3、加拿大温哥华（11.8）
4、新西兰奥克兰（10.0）
5、美国圣荷西（9.6）
6、澳大利亚墨尔本（9.5）
7、美国檀香山（9.4）
8、美国洛杉矶（9.3）
9、美国旧金山（9.2）
10，英国伯恩茅斯及多赛特郡（8.9）
出品：温哥华头条
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来源：加拿大乐活网（lahoo.ca）
本文发布于： 2017-1-23 12:31
