【加拿大头条（canadanews）眯眯眼报道】一张薄薄的物业估价通知书（Property Assessment Notice）却让加拿大再起波澜，热门房地产市场像是温哥华2017年的独立屋估价的平均涨幅为41%，公寓的估价涨幅在15%-30%之间。温哥华人可能为高涨的地税而感到担忧，但对于埃德蒙顿人来说，2017年物业估价的全面下跌却不知道该哭该笑了。
加拿大头条（canadanews）获悉，埃德蒙顿独立屋的平均估价下跌了2.7%，估价为$397,000加元，但2016年埃德蒙顿的独立屋平均估价为$408,000；此外矮层公寓（condominium）和城市屋市场的平均估价同比降幅2.3%，公寓（Apartment）类型的物业估价值则跌了9.7%；商业和工业型物业的估价则下降4.9%。
埃德蒙顿市评估和税务部门经理Rod Risling表示，房地产估价的下行压力主要是由于当地经济疲软带来的，经济学家认为房屋估价的反映了埃德蒙顿经济放缓。但当地并不是所有的社区都是经济放缓的受害者，截止到2016年7月1日，以下五个社区的独立屋则是埃德蒙顿房地产市场估价增幅程度最大的排名：
1.Central McDougall – 12%
2.Boyle Street –10.2%
3.Queen Mary Park – 6.8%
4.Oliver – 6.7%
5.Kensington –5.6%
在同样的基础上，以下五个社区则是受到经济的拖累致使独立屋估价降幅程度最大的社区：
1.Rural North East Horse Hill – 16%
2.Skyrattler – 6.1%
3.Terrace Heights – 5.9%
4.Patricia Heights – 5.8%
5.Queen Alexandra – 5.8%
加拿大头条（canadanews）了解到，按照埃德蒙顿市政府的2017年财政预算表显示，今年该市的住宅类物业的地税收入将达到1,156亿加元，非住宅物业地税收入预测为546亿加元，此估值是以2016年7月1日的市场价作为评估标准的，评估会综合考量物业的面积、时间、质量、状态、景观和地段，给出一个相对公正的估价报告。埃德蒙顿居民可以在3月13日之前拨打311或者登陆评估审查委员会的官网：http://edmontontribunals.ca/assessment-review-board.aspx 进行估价申诉。
本文发布于： 2017-1-4 17:05
