团队合作，彼此互利
“新趋势地产”（Nu Stream Realty）在2016年初成立，但却以其紧密协同的大团队模式迅速发展，成为大温地区极具号召力和影响力的公司之一。新趋势目前共有11个团队，Benson的团队就是其中之一。
作为团队队长，Benson亲身感受着团队模式带来的优势。他在2014年拿到地产经纪执照之前，做过经纪助理，当时多是独立的房产经纪。Benson直言，单靠个人，很多事难度大的项目都无法做成。而新趋势所提供的团队模式不管是对新人，还是有经验的地产经纪都是一项更好的选择。
在Benson的团队内，有各种资历的地产经纪。新人毫无疑问可以得到学习，锻炼机会，而有经验的人更能得到突破，每个人都能在团队中找到自己的位置。作为队长，Benson最为看重的，就是让每个队员快速成长起来。因为是团体，每个成员之间不是一个竞争的关系，而是合作与传授。团队里有新考牌的经纪一年下来做20多单交易。这是个体经纪在短时间内无法实现的。所以只要队员迅速成长起来，队长和公司才能得到更好的发展。
Benson的团队是个年轻的团队，信誉好，热情高，冲劲儿足！今年，Benson的团队一直保持非常高的LISTING数量在BURNABY市场。他直言，他们的团队即使不打佣金折扣，要卖房的客户依旧会选择他们。
69个offer，一战成名
Benson团队做的最有名的一个案子就是素里的一处房子拿到69个offer，当时众多媒体争相报道。这个 卖家的要求是在短时间内卖掉，同时希望卖个好价格 。Benson承诺的时间是7天。他的策略是“低开高走”：开一个接近政府估值但是低于市场行情的价位，争取更多的offer，然后择优出售。见完面后卖家很信任他，就全权委托Benson团队。Benson将房子标价为 59万8 低于市场价格，之后安排队员做了三天的open house，共吸引了一千多个人看房，引起了很大的反响。Benson说，看房的人的鞋子一直从房间排到drive way。
在统一收offer的那一天，Benson和队员们一起让所有买家进行现场OFFER展示，因为人多甚至惊动警察前来维持秩序。当晚，他们共收到了69个offer，打破了地产局的记录。最后，他们接受了出价最高的一个96万的offer，比当初卖家心理价位高了不少，并对整个团队的工作非常满意。
Benson团队在Surrey一战成名，不但随之而来源源不断的卖房单子，还提高了整个团队，公司的知名度。这个成功案例也很好的诠释了团队合作，团队精神。Benson 一再强调，没有这种团队模式就不可能有这种效果。
房势预测，走向趋缓
谈及大温，尤其是本拿比的房市，Benson预测，明年的房市应该会出现比较温和的变化，价格上并不会暴涨或暴跌，而是一个理性的发展。好房子还是有人买，多加2，3个OFFER也会很正常。而较差的房子则太会出现上半年那样，价格盲目的追高，以至于把房子的缺点都掩盖住了。
他表示2016年上半年的房市太过疯狂，很多价位不理性，买卖双方都处于膨胀状态，不断加价，不好卖的房子都卖掉了。下半年，就已经在开始慢慢往下走了。尤其独立屋，自8月后成交量一直下降，而成交量的变化慢慢也会带来价格上的变化。事实上，在11月份，房屋价格开始往下调，而这个下调主要在独立屋方面表现比较明显。
Benson说，没有卖出去的房子，只有卖不出去的价位。虽然成交量大幅下降，但房屋一降价依旧还是有人买。这说明房屋的刚性需求一直存在，但买家变得更为理性地去购买房子。
。”Benson说，理性就是符合市场规律，买卖双方根据市场规律变化去交易就是
理性的表现“
最后，Benson再一次强调了团队模式的优势和重要性，他认为，一个好的集体和一个好的领导者，不但要让团队的成员有好的收入，更重要的是让团队每个人具有强烈的团队精神，不懈的努力奋斗。把事业作为自己的人生目标，有干头，有奔头。在这个方面，新趋势地产的领头人彭巍（Wells Peng）起到了至关重要的灯塔作用。他的专业和远见，为新趋势地产在大温哥华，以及整个加拿大的发展，指明了前进的路子 。
