温哥华议会通过 征收1%空屋税

【加拿大乐活网 lahoo.ca 11月17日报道】温哥华议会已投票通过征收物业估价1%的房屋空置税（empty homes tax），这是加拿大首个房产空置措施。

11月16日下午，该税项在温哥华市长罗品信（Gregor Robertson）连同伟景温哥华（Vision Vancouver）全部市议员，以及绿党市议员康艾琳（Adrianne Carr）的支持下，以8票对3票，获得通过。

无党派协会（NPA） 全部3个市议员均反对该项计划。在会后，NPA市议员郑慧兰（Melissa De Genova） 形容，伟景温哥华无视纳税人利益，通过该议案等同与温哥华市的业主开战。

在同日较早时候的公众发言时段，洋名葆拉（Paula） 的朱姓（Chu）女子表示，自己在温哥华市拥有一个公寓单位，作度假之用。过去11年半都把单位出租，但是租金未足以缴交房贷及保险费等多项成本。她指出，明白增设该税项的原因，但是惩罚性税项，并非一个正确选择。此外，她认为，以减地税等利诱方法，才是正确方向。她本身是加拿大人，已经退休，现时与丈夫居住在美国华盛顿州贝灵汉市（Bellingham）。

还有，专门研究加拿大20至40岁年轻人的组织General Squeeze的代表认为，尽管该税项的目标朝着正确方向而行，以解决目前房屋不足的问题，但效果不是很大。因为此举会令业主提高租金，而租客的财富减少，贫富悬殊加剧。

市长罗品信表示，面对市内租屋空置率低及租屋开支高的情况，市府不能坐视不理，若以利诱取代空置税，会增加市府的财政压力。

根据该税项，每年空置6个月以上的房屋，要缴纳约房屋估价1%的空置税。例如：估价为100万元的房屋，1%空置税即是一万元。而患病需要住院的业主、正在装修或准备拆卸的房屋，都可得到豁免。

该税项将于明年初实行，业主要主动向市府申报，市府会随机抽查，违例者会被罚款。