温哥华空置税 表决时争议多

【加拿大乐活网 lahoo.ca 11月16日报道】房屋空置税（Empty Homes Tax）备受争议，预计温哥华市议员会于11月16日在聆听市民的意见后，会就是否开征1%房屋空置税进行表决。不过，市议员对于该税项意见分歧。另外，市府较早前表示，提出该税项的主要目的是鼓励业主把空置房屋出租，然而市内一些柏文单位，业主立案法团订明不准出租，故此这可能影响市府预期可以出租的物业数目。

温哥华无党派协会（NPA）市议员欧伟治（George Affleck）与郑慧兰（Melissa De Genova），11月15日皆对该1%税项表示反对。欧伟治指出，在伟景温哥华（Vision Vancouver）掌政下，温哥华的地税已一再增加。

他又质疑为了执行该税项所要支付的开支，包括470万元启动开支，以及实施后每年的营运费150万元，还有该税项对于市内房屋可负担问题产生的效果。

郑慧兰则关注如何执法，并认为应该用奖励的方式，去鼓励业主把他们的空置房屋出租。对此，温哥华市长罗品信（Gregor Robertson）认为是“荒谬”。

市议员郑文宇表示，华裔社区对该税项提出关注。

他指出，有华裔人士会为子女或亲属购买房屋，他们担心会把物业租给有问题的租客。 市议会在今年9月表决通过征收空置税的建议，市府职员上周提交报告，建议征收空置税的税率为物业估值的1%，征收对象为所有空置6个月或以上的非自住物业，而正进行翻新、业主因医疗问题离开住所，以及法庭颁令不能居住的单位等，可获豁免。闲置的住宅用地也须支付空置税，业主需要主动向市府申报持有的物业，违例会被罚款。

还有，其中一个获得豁免的物业，通常是公寓单位，就是业主立案法团订明不准出租的物业。

温哥华市绿党市议员康艾琳（Adriane Carr）表示，关注到当局未有数字显示空置房屋中有多少是公寓，而在目前业主立案法团管辖的单位中，有9成是有限度或不准出租。

罗品信称，市议会将要求省府修改法例，取消不准出租的规定。