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加拿大2016年前三季度豪宅市场行情报告

【加拿大头条(canadanews)眯眯眼报道】买房是一辈子的大事当然得精挑细选,但“只买贵的,不选对的”才是各位壕们的标配,至少在加拿大豪宅市场是如此。日前加拿大苏富比国际地产(Sotheby’s International Realty Canada)发布了2016年前三季度加国豪宅市场报告,今年以来(2016年1月1日-9月31日)三百万以上豪宅销量增长明显,大多伦多地区销量年增长甚至暴增了81%。
苏富比公司专门调查全国各大城市都会区百万以上住宅市场的详细数据,比较了房价处于一百万、两百万和三百万以上的独立屋和公寓类房产,在同样的销售天数中实际售出的比例。加拿大头条(lahoo.ca)获悉,今年前9个月全国市场仍然畅旺,其中多伦多、温哥华、卡加利、维多利亚和奥克维尔售价逾一百外的房屋,销量都较去年同期上升,即使被政府打压最严重的大温哥华地区,三百万及以上豪宅销量也增加了41%。大多伦多地区市场对于豪宅的需求持续旺盛,这主要归因于市场整体价格呈上升趋势,同时由于市场上的低库存量和客户对于独立屋的追捧,导致部分房屋的成交价格虚高。 此外,住宅市场的整体升值也使得卖家在市场上能够待价而沽。

(来源:苏富比国际地产报告)

苏富比国际地产北美执行总裁亚历山大(Pamela Alexander)认为,“大多伦多地区豪宅市场的需求十分强劲,主要是由于当地投资者的驱动,当然外国买家也继续发挥重要作用”。同时他还指出,“虽然不少专业人士猜测大温高额转让税让不少海外投资者投向多伦多市场,但目前并没有任何证据可以支持这一论点”。

目前多伦多和温哥华的高需求已经对附近城市产生了溢出效应,不少买家对于周边市场产生了明显的兴趣。比如与15年同期相比,今年前三季度维多利亚一百万以上的独立屋销量劲升82%,主要是由于温哥华部分退休人士选择在维多利亚养老。另外多伦多西面的小镇奥克维尔,由于整体市场价格上涨以及外国买家的涌入,一百万加元的房屋销售额同比增长了111%。

同时经历了今年前9个月的变化,卡尔加里一百万房屋销量同比增长13%。报告认为现在该市的房屋库存量有所减少,主要是因为卖家持有房屋等待房价的反弹, 同时更多的买家也在寻找价格较低的房屋。苏富比认为如果照此趋势发展,今年末和明年初卡尔加里的住宅市场预计将保持稳定,市场价格将不会出现太大波动。
出品:加拿大头条
微信ID:canadanews
本文发布于: 2016-11-4 17:31
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