你打你的，我买我的：温哥华豪宅市场前三季销量劲增41% 成资本避险工具

【加拿大乐活网（lahoo.ca）眯眯眼报道】加拿大BC省的海外买家转让税虽然表面上重创了海外买家对于大温地区的兴趣，迫使房地产市场进入调整期。但大温的豪宅市场却像个独立的世外桃源，看起来丝毫没有受到外界的种种纷扰。根据加拿大著名房产中介公司RE/MAX日前发布的最新数据显示，大温地区300万元或以上的豪宅市场目前的销量劲升41%。

加拿大乐活网（lahoo.ca）获悉，根据调查该份报告指出虽然BC省8月开始执行海外买家税，但截至到今年前三季度为止，温哥华豪宅成交量为1,034宗，较2015年同期上涨达41%。按照房屋类型来看，其中独立屋销量为946宗，同比上涨超过40%；作为新式豪宅类型，分契式房屋销量上涨趋势则更加明显，年增幅达到了60%。

RE/MAX执行副总裁Elton Ash认为，“到目前为止，传统意义上的豪宅市场发展并没有受到很大影响。我相信市场应该在通货膨胀和紧缩之间保寻找平衡是非常重要的事情。”

与豪宅市场不同，温哥华普通房地产市场数据却不是很乐观，虽然房屋价格还在上升趋势，但销量却一滑千丈。其中价格在一百万的房屋前三季度销量同比只增加3%；相较于去年同期，两百万左右的房屋销量则增长17%。Ash相信新政已经扰乱市场的正常运行，“这就是为什么我认为现在温哥华房地产市场开始出现混乱。我们可以看到销量虽然在下降，但价格却没有跟着下跌。”

有业内人士认为，豪宅市场之所以不为BC省新税所动，其中一个原因，是因为全球经济不振，投资者展开新一轮资产配置，温哥华豪宅市场成为有钱人避免通货膨胀货币贬值的一项选择。温哥华豪宅市场因为价格体量较大，已逐渐脱离居住属性，成为重要的投资避险工具。