联邦暂停管控加拿大楼市 从今起自生自灭吧

【加拿大头条（ID: Canadanews） 小胖报道】一直以来加拿大的房地产市场都有个不言而喻的概念，那就是房价高全都是外国买家的错。而根据最新出台的数据，外国买家在加拿大房地产市场的影响似乎也没有那么夸张。

BC省政府在实行15%的外国买家税之后，大温地区的外国买家比例已经下跌至了1.3%。在外国买家税实行之前，大温地区的外国买家比例最高曾达到13.2%。加拿大头条（ID: Canadanews）获悉，目前外国买家在大温地区购房所额外多交的税款已经超过了$1000万加元。

除了温哥华以外，加拿大第二火热的房地产市场中外国买家也没有想象得那么多。多伦多今年7月-9月间所售出的公寓中只有5%是外国买家，其余95%都是本地购房者。另外，尽管大部分人都认为房价飙升的原因是“炒楼”，但最新的调查显示无论是外国买家还是本地买家，购房后立即转售的比例并不高。

加拿大头条（ID: Canadanews）了解到，鉴于加拿大房地产市场似乎已经出现了逐渐平稳的趋势，联邦政府也放慢了管制楼市的步伐。联邦财政部长比尔·莫诺（Bill Morneau）今天表示，联邦政府目前没有进一步管制楼市的计划，短期内不会出台新的相关政策。

此前联邦政府收紧了贷款政策，但现在还看不到具体的效果。莫诺表示政府将继续观察加拿大楼市，尤其要确保借贷人谨慎行动。有经济学家认为收紧贷款政策虽然可以缓解楼市，但也有可能会拖累经济。对此，联邦政府强调称会在确保加拿大经济发展的基础上实行譬如调高利率等政策。

莫诺表示非税务居民不能再享受增值税豁免、收紧外国人贷款政策等都是正确的决定，现在联邦政府即将采取的措施就是静静观察市场变化。下周二莫诺将就加拿大今年秋季的经济状况进行呈出报告。