【加拿大地产头条（canadamls）海豹报道】日前加拿大著名会计师事务所普华永道（PwC Canada)与非营利机构城市土地研究所（Urban Land Institute)共同发表了《2017年房地产发展趋势》。报告认为尽管国家市场一直预测加拿大房市经济泡沫风险居高不下，但事实上全国房市仍有增长空间。他们认为加拿大明年房地产售价虽然将微降0.9%，但仍然处于政府控制中。
报告撰写者指出，全国房屋负担指数降低、国民收入增幅减少和消费者负债水平升高，都将造成未来一年房市放缓。和今年全国房价增长达到10.6%不同，明年全国房地产市场平均售价将微跌0.9%左右。其中温哥华和多伦多都将受到这股房价下跌的影响，但考虑到温哥华年轻群体对于租房市场的强烈需求，相信明年温哥华公寓市场将会迎来更激烈的竞争。此外东部地区比如哈利法斯、渥太华，以及魁北克市的房产市场将会有小幅上涨趋势。
加拿大地产头条（canadamls）注意到，在报告中还预测加拿大房地产市场未来的6大趋势，现在就来看看吧！
1.考虑到加拿大人口数量的进一步上升，未来房地产开放商将就更注重集住宅、商业混合用物业，公共空间将成为开放商考量的一大重点；
2.房屋可负担能力的进一步下降，这种情况将蔓延到大温哥华和大伦多以外的地区；
3.租房已经成为未来生活的趋势，这将刺激开放商建设更多的专为出租而设计的公园，并改善其功能和配套设施，比如医院和学校；
4.在建设过程中将加入环保型更强的功能，如果节能家具和垃圾分类处理系统能；
5.从全球经济角度出发，加拿大将继续扮演社会稳定的低风险地区，随着加元汇率上升，将会吸引更多的海外资金涌入，市场需求将持续增长；
6.但对全国部分石油产出地区来说，全球原油价格的持续疲软将致使这些地区的房市受到更明显的打击。
加拿大地产头条（canadamls）获悉，从房市投资类型来讲，公寓、独立屋和工业地产将更受到投资者的欢迎；纯商用大厦和酒店等则被视为高风险物业类型；学生公园、医疗建筑和制造业建筑也将更容易吸引资金。
本文发布于： 2016-10-27 11:49
