【加拿大乐活网（lahoo.ca）海豹报道】对于温哥华房地产市场来说，最近压力可不小。前有各级政府联手打压，后有海外资金相继撤离。但相对于大温地区9月惨淡的房屋销售量，该市公寓租赁市场的高额租金却不能阻止租客对于租房的需求，其中最新数据表示温哥华十月租金水平再次打破历史记录。
（来源：PadMapper）
这份由租赁网站PadMapper统计的数据指出，温哥华两卧室公寓的租金水平环比上涨4.5%，平均租价为$2,800；单卧室公寓价格也达到$1,800元，是全国同类公寓市场中租金最高的城市。由于新公寓项目建设量的明显下滑，多伦多两卧室公寓租金在十月份时达到了$1,760元，单卧室公寓则为$1,370。
（加拿大各城市十月租金排名，来源：PadMapper）
加拿大乐活网（lahoo.ca）获悉，十月全国租赁市场价格基本都呈上升趋势，其中涨幅程度最大的城市则分别为多伦多、温哥华、维多利亚以及蒙特利尔。地产专家指出因为政府的房贷新政，将迫使很多计划购房的客户提高对租赁市场的需求，预计未来几个月市场价格将不可避免的继续上涨。此外根据调查，温哥华购房者对于房价的可负担性已达到历史新低，多伦多地区则是25年来的最低水平。
加拿大专业贷款机构(Mortgage Professionals Canada)的首席经济学家邓宁（Will Dunning）在周二的最新报告中则直接炮轰联邦房贷新政，他认为新政将致使租赁市场租金大幅上涨并引起连锁反应。尤其在各地空屋率如此低下的情况下，多伦多仅有1.6%的房子属于空置状态，温哥华则不到1%。
本文发布于： 2016-10-19 11:39
