【加拿大乐活网（lahoo.ca） 海豹报道】根据加拿大皇家地产经纪公司Royal Lepage发布的2016年全国第三季度房地产市场数据显示，全国平均房价仍在以两位数的速度增长中，均价达到了$545,414元，同比增长了12%。其中大温地区房价增长速度最为惊人，同2015年同期相比，涨幅高达30.6%；大多伦多地区则排在第二位，同比上涨了13.6%；即使在非传统热门区域的大蒙特利尔，均价也达到了$352,798元。
在BC省政府和联邦政府的联手打压下，大温地区的房价仍以超乎预期的速度飙升中，对此皇家地产经纪公司则认为这表明房地产市场将进入拐点。在30%的房价增幅之后，大温房价将不可避免的进入衰落时期。皇家地产经纪公司总裁索伯（Phil Soper）声称，“即使在豪宅扎堆的西温，同比涨幅竟然也接近了40%。这可能是投资商在大温房地产游乐园的最后狂欢，新政之下温哥华房地产市场不得面临缩紧”。
（皇家地产经纪公司总裁索Phil Soper）
对于大多伦多地区来说，以往无人问津的城郊区域涨幅尤为明显，甚至超过了市区。Roya Lepage公司调查了大多伦多地区今年第三季度11个市镇的房地产市场，其中有8个城市的房价涨幅超过了多伦多市。
加拿大地产头条（canadamls）观察到，其中涨幅最大的城市是奥沙华（Oshawa），房价飙涨至$453,975元，增幅为26%。紧随其后的是列治文山市，涨幅25.7%，平均房价为$1,074,829元。万锦市涨幅15.2%，均价$870,353元；士嘉堡上涨了13.1%，均价为$583,760元；宾顿市涨幅12%，均价为$569.510元；密西沙加市涨幅9.6%，均价为$609,266元。
对于多伦多房地产市场来说，索伯相信新政可能会吓走部分买家，但并不会让房价真正降低。
根据魁北克财政部长上个月发布的政府盈余数据中可以得知，该省仍维持在稳定经济增速中。对于房地产市场来说，蒙特利尔市中心的房价增幅最大，达到了$431,894元；其次则是Southshore地区，涨幅6.3% ，平均房价为$325,313元，其中独立屋和公寓市场的贡献最大。
皇家地产经济公司蒙特利尔分部的高级主管圣皮埃尔（Dominic St-Pierre）指出，相较于高端市场，很多海外客户则对郊区公寓市场有着更大的兴趣，其中就包括不少华人客户。根据加拿大按揭及住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）对蒙特利尔房地产市场的调查，中国买家已经成为仅次于美国和法国人的第三大海外买家群体。
皇家地产经纪公司还在报告中特别提到卡尔加里地区，调查显示2016年该地第三季度的房地产市场平均房价下跌了1.6%，由去年的$464,707元跌到$457,044元。皇家地产公司经纪人莱尔（Corinne Lyall）认为，“首次购房者已经成为卡尔加里房地产市场的活跃群体，这说明潜在客户对于该市的经济发展持有较强信心”。他们认为目前的均价已经是该地房地产市场的探底价格，未来将有很大可能可能回升。
本文发布于： 2016-10-13 16:59
