多伦多建住宅 手续繁琐费用高

加拿大公共政策智库组织菲沙研究所（Fraser Institute）发表一份发展商年度调查报告，显示安省大金马蹄地区23个城市市府，在申建住宅发展的规例方面手续复杂，多伦多要完成各项手续所需支付的成本，比咸美顿高出一倍。该报告名为《The New Homes and Red Tape in Ontario: Residential Land-Use Regulation in the Greater Golden Horseshoe》，指出多伦多要完成规定的手续，每栋房屋所需46,569元，而咸美顿仅需20,961元。

在安大略省大金马蹄地区中，申建房屋比例最多的城市之一是奥克维尔，所需费用超过6万元。

菲沙研究所高级研究总监及该报告共同主席格尔（Kenneth Green）称，由于各项规例带来的成本、审批时间长、重改用地造成的延迟等多项不稳定的因素，促使发展商在大金马蹄地区建设房屋的成本增加。

该报告列出的排名榜，包括在2014至2016年间收集的数据，并用各项因素作出比较。

倒数排名榜第23位的是皇帝镇，其次是亚积士及奥克维尔，而多伦多位处20，烈治文山市列第18位，密西沙加市第14位，万锦市、旺市及纽马克分别排在第8至第10位。榜首前4名依次是伯灵顿、咸美顿、米尔顿及宾顿。

在访问中多伦多取得较低分数，然而在建设新屋中受到市政府及社区团体的反对声音最高，新发展的住宅物业近70%需要重改用地。以多伦多市的个案来说，重改用地审批过程平均超过七个月，较大金马蹄地区的四个月多了近一倍时间。

主席格尔认为，大金马蹄地区的市政府如想增加供应量并调低售价，应考虑改进现行制度，不致妨碍工程进度。