温西豪宅现“降价潮” 最多直降230万

【加拿大乐活网lahoo.ca Sienna报道】卑诗省政府宣布向海外买家征收额外15%的物业转让税至今不到一个月，一些价值几百万的豪宅纷纷降低叫价，更有一幢豪宅价格直降230万元。但业内人士认为，这种情况可能只是暂时性的，并不会变成一个趋势，而且对于那些更可负担的物业，不会有连带影响。

CMHC温哥华房地产市场分析员Robyn Adamache认为，大温地产市场有所冷却的迹象早在新税宣布前就已经出现，而8月本来就是地产市场的瓶颈月份，销量和价格都会有所下降。

但是某些特定地区的高端豪宅价格自新税出台后骤然下降，仍然是异乎寻常的一个现象。

加拿大乐活网(lahoo.ca)注意到，降幅最明显的是一幢位于温哥华桑纳斯(Shaughnessy)1637 Angus Dr的豪宅，这幢豪宅在市场上已经挂牌了4个月。卖家原本叫价$1880万，在新税公布后的三周便将叫价大降$230万，变成$1650万。

另一幢位于UBC大学1708 Western Parkway的现代感设计豪宅，叫价大降$190万至$1100万。这幢5,700平方呎豪宅共有5个睡房和6个洗手间，在市场上挂牌超过4个月。

此外，位于3281 Pt.Grey Rd的一幢豪宅，面积3,000平方呎，有4个睡房及一个托斯卡纳(Tuscany)风格的庭院。原来的叫价为$1350万，新税公布后便将叫价降低了$140万。

Zolo地产公司首席执行官Barry Allen表示，由于新税所造成的豪宅市场不稳定现象，卖家将他们的豪宅放在市面上观望，而买家都在等待价格是否会有变化，这就造成了供应量增加，需求量却降低的情况。豪宅买家现在有很多选择，等待、投资其他物业或是转战另一个地方投资。

据大温地产局数据显示，大温第一季度的房屋销量较去年增长31%，而到今年7月，同比去年只增长了13%，可见销量的增长已经变得缓慢。

所有物业的平均价格走势也有类似情况。今年7月底，房屋平均价格较去年增长20%，但比今年早些时候26%的增幅要减少一些。CMHC预计，2017年房价会有一个明显的减速增长。