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从外国买家到投资移民,大温高房价究竟怪谁?

【加拿大乐活网(lahoo.ca) 乐馨报道】大温地区昨天起正式实施了新的15%外国买家物业转让税,在此前的民意调查中,90%以上的大温居民都对这项新物业税投了赞成票,而只有3%的居民认为15%的税足够缓解大温楼市。71%的居民认为省府的决定起码是正确的,但效果就不好说了。不仅如此,现在大家又把矛头从外国买家转到了投资移民的身上。
加拿大乐活网(lahoo.ca)获悉,魁北克投资移民项目(QIIP)现在成了省府和大温居民的新目标。在大家拭目以待新物业税效果的同时,很多人认为大温楼市的火热始作俑者其实不是只占到5%的外国买家,而是投资移民。而魁北克省的投资移民项目手续简单、条件宽松,新移民登陆后不一定非要留在魁北克省。在这种情况下,好山好水的BC省便成为了投资移民的首要选择。

投资移民已经拥有加拿大居民身份,所以不需要缴纳15%的物业转让税。因此,大温高居不下的房价很有可能是被这些又有资金又有身份的炒上来的。
对此,BC省长简蕙芝表示已经与魁北克相关部门进行了接洽,两个省份将会就此进行讨论。加拿大乐活网(lahoo.ca)了解到,简蕙芝将与魁省省长进行沟通,把魁北克投资移民项目限定在魁北克境内。

(2000-2016年投资移民人数走势)

不过这样做是否能够有客观的效果还不好说。2016年1月到3月,只有268名投资移民通过魁省投资移民项目进入到加拿大,就算按一整年的限额来看,也只有大约1072人。根据往年的统计,大概三分之二会选择在BC省置业,也就是大约700例房屋交易而已。而在大温房屋交易量中,这其实只占到了大概1.25%,影响微乎其微。尽管如此,仍有专家认为除去落户BC的魁省投资移民,大温地区的房价可以下降4%-10%。
魁省投资移民项目与联邦投资移民项目是加拿大的2个投资移民渠道,但联邦投资移民已于2012年停止接受新的申请。投资移民项目允许外国居民投资$80万加元到联邦或魁省政府,限期5年。
出品:温哥华头条
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来源:加拿大乐活网(lahoo.ca)
本文发布于: 2016-8-3 15:13
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