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加拿大金融监管部门看衰温哥华房地产市场?!

【加拿大乐活网(lahoo.ca)乐琪报道】加拿大金融监管部门OSFI(Office of the Superintendent of Financial Institutions )表示,为了防止大温地区和多伦多地方房地产市场的突然崩盘,加拿大各大银行必须进行压力测试。
根据OSFI在本周二的指示,各大银行必须面对大温地区房价暴跌50%,多伦多地区房价下跌超过40%的情况。此外,测试中还必须包括各银行面对全国其他地区房价下跌超过30%的反应。

加拿大乐活网(lahoo.ca)观察到OSFI表示,这次的压力测试并不适用与加拿大六大银行和汇丰银行(HSBC)。OSFI发言人称,加拿大六大银行除了将要面对监管机构和加拿大央行的共同压力测试外,还需要通过银行自己的内部测试。
此次的压力测试主要是OSFI根据房地产市场冲击压力指引而要求做的定期测试之一。在过去几年,OSFI对于压力测试的重点一直是各大银行的核心资本率( banks’ core capital ratios)情况。然而在今年的压力测试中,OSFI指出还必须要考虑到银行杠杆率(authorized leverage ratio)可能会被打破的情况。同时OSFI表示,虽然各大银行都必须进行压力测试,但测试结果并不会对外公布。

考虑到大温地区和多伦多地区越来越炙热的房地产市场,OSFI已经几度警告加拿大金融机构,应该时刻注意房地产市场情况和市场中间存在的借贷风险。
在7月初,OSFI还对加拿大各大银行发出警告,认为他们应该仔细留意银行抵押贷款的借款人,同时它表示,OSFI正在加紧其贷款账目的审查。
对于温哥华地区急速飙升的房价问题,温哥华市政府和BC省政府都对此做出了反应。本月早些时候,BC省政府表示将授权温哥华市制定空屋税的权力。根据加拿大乐活网(lahoo.ca)的报道,7月25日周一BC省政府突然颁布新政,表示大温地区的外国买家必须支付15%的土地转让税。
出品:温哥华头条
微信ID:lahoobignews
来源:加拿大乐活网(lahoo.ca)
本文发布于: 2016-7-26 15:28
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