（加拿大乐活网lahoo.ca 报道）加拿大会议局（Conference Board of Canada）在最新一份报告指出，大温房屋销量在6月连续第四个月下跌，但却仍处于升势，换而言之，大温房市目前仍是卖家的市场。
该份报告指出，在全国28个市场当中，有15个市场的房屋销量出现下跌，包括多伦多和蒙特利尔。大温地区也不例外，上月的房屋销量较前一个月下跌5.3%，但是按年计仍较一年前增加5.1%。此外，全国有17个地区的挂牌量增加，包括连续第二个月的多伦多，以及按年计的大温。
房价方面，基准价仍保持在大约100万元，比去年6月上升12%。
按年计，菲沙河谷以房价增长24%，冠于全国，而低陆平原的房价增长则放缓。然而，该报告称，大温、维多利亚及安省南部市场依然是卖家市场。
销量与新挂牌量的比率在2月时达到高峰的90%，现时下跌至73%。
撰写该份报告的高级经济学家威贝（Robin Wiebe）表示，73%的销量与新挂牌比率仍然很高，依此而言，仍属卖家市场。最近趋势显示房房价格已达致高峰。
曾任前省府及市府规划专员的私营物业经理墨菲（Elizabeth Murphy）撰文指，市府允许更多更改土地用途，将推动土地投机活动，令不受监管的外国资金更多流入。事实上，温市已将依据人口增长需要的土地更改，由20年增为30年。
文章指出，各级政府都不愿意解决房屋无法负担的真正原因，例如外国资金流入；魁省投资移民选择在卑诗居住等问题。这些都与本地经济无关，反而推高本地楼价。温哥华的疯狂房价是由土地的通货膨胀所导致，这同时令新发展计划更加难以负担。
墨菲认为，市府企图通过更改土地用途增加房屋供应，但却适得其反，新建柏文往往需要付出更高租金，更损害居民的住房可负担能力。她举格兰维-伍德兰(Grandview-Woodland)社区为例，原本该区拥有许多可负担住房，但重新发展计划却把高度和密度提高，反而许多长期租户无法负担。
出品：温哥华头条
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来源：加拿大乐活网(lahoo.ca)
本文发布于： 2016-7-23 07:58
