（加拿大乐活网lahoo.ca 乐琪报道）大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）在本周二最新公布的数据显示，显示大温地区房屋的交易量已经连续3个月下降。根据数据显示，大温地区在6月份通过电脑盘(MLS)售出的住宅房屋达到4,400个单位，虽然该数量仍比过去10年的同月平均销售数量多，但相较于5月份的销售数量则要减少了7.7%，比起2016年3月的成交量更暴跌15%。
据CTV报道，之前就是一栋位于东18街的独立屋叫价135万，并通过开放屋销售(open house)，可是却一直无人出价。最后，房主被迫被迫调低叫价近45万元。
大温地产局主席莫里森(Dan Morrison)指出，根据最新发布6月份的楼房市场报告来看，大温地区在过去4个月中的房屋库存数量一直在增长中，这对于买家来说是一个好消息。虽然现在大温地区的房屋市场仍然处于卖家主导的情况，但等9月份取得更多数据进行分析后，就可以得知这是否对大温地区的房屋市场产生影响。同时，他还指出，之前繁荣的房屋市场的经济造成了买卖双方不平等的情况，许多买家为了买到心仪的房屋击败其他竞争者，不得不提高竞价，或者选择不验屋。
加拿大乐活网（lahoo.ca）就曾观察到，之前本拿比一栋独立屋同时在网上和现场进行拍卖，屋主叫价170万元。结果最高价仅为150万加元，最后屋主不得不收回房屋，并将以电脑盘（MLS）的传统方式放售。还有温西的楼盘一般在放出2-3日内被抢购，但最近该地区的几个楼盘却无人问津。
现在正值学生放假、家庭外出旅游的高峰，房地产市场一直视此段时间为楼市淡季。不少房地产业内人士认为，现在并不能说明温哥华楼市炽热的情况已经退潮，还是需要等待一段时间后才能得出结论。
不列颠哥伦比亚大学的尚德商学院(Sauder School of Business) 教授达维多夫（Thomas Davidoff）表示，现在得出结论都太早，还需要更多的时间来观察市场。但房屋市场如果一直保持库存数量的增加，但需要较长时间才能卖出时，这已经表示房屋市场的变化。
大温地产业界人士也表示，除了夏季是传统的楼市淡季外， 也有部分卖家的虚高叫价，令许多买家望而却步。加拿大乐活网（lahoo.ca）发现，英国脱欧后令英镑的汇率下跌，这也吸引了部分热钱转而投向英国的房屋市场。同时现在许多地产经纪也表示，经纪公司告诫旗下的地产经纪，不要接受叫价过高的挂牌。
文/乐琪
出自加拿大地产头条（ID：Canadamls）
本文发布于： 2016-7-7 13:18
