温市长呼吁省政府和联邦对房地产市场发警告

(温哥华乐活网lahoo.ca 乐琪报道)温哥华市长罗品信（Gregor Robertson ）在本周日表示，BC政府和联邦政府应该就现在省内炽热的房地长市场发出警告或者措施。

在一份书面文件中，罗品信写到，“需要采取明确的措施，控制温哥华房地产市场中的过度行为。”

加拿大丰业银行（Scotia Bank）和加拿大国民银行（National Bank）近日也指出，因为大温地区、大多地区房地产价格快速提升，联邦政府应采取更多的干预手段。其中造就房地产市场过于炽热的原因，包括：银行的低利率、城市住宅的短缺、加元的低汇率和外国投资的涌入，特别是来自中国大陆的资金。

加拿大丰业银行的CEO和现任总裁波特（Brian Porter）表示，现在政府应该考虑的措施包括：提高房屋首付款率，提高五年固定抵押贷款率，对外国买家征收临时的奢侈税。加拿大国民银行的CEO和总裁瓦尚（ Louis Vachon）也认为，政府应该提高最小首付款的金额。

罗品信还表示，CIBC世界市场的副首席经济学家塔尔（Benjamin Tal）曾建议过户费可以减少外国投资者的炒作。“我认为过户费和奢侈税都是非常好的方式，”罗品信说道，“这些政策都将帮助BC省和联邦政府控制和降低大温地区房地产市场的过热情况。”

在不久之前根据大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)发布的数据显示，较2015年的5月份相比，大温独立屋的基准价格已经达到了$899,100，上涨超过30%。

财政部（Department of Finance ）也在一份声明中指出，他们已经在观望各地房地产的市场，“已经随时做好准备”，如果这些市场出现需要被控制的情况发生。但现在，财政部并没有针对房地产市场出台任何措施。

在去年，渥太华已经将价值超过$500,000 的住宅首付款率，从5%的提升到10%。

从今年的6月10号，BC省政府开始使用新政策，无论是加拿大买家或是国外买家在缴纳财产转让税时，都必须提供现在的主要居住地址。也是从今年春天开始，BC省将房屋的免税额度从$475,000 提高到$750,000。同时那些房屋价值超过两百万的房子，税费将提高至3%。