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大温楼价料今年下半年再升25% 2017年放缓

【温哥华乐活网lahoo.ca Sienna报道】2016的这半年以来,大温地区最受瞩目的便是炙热的房地产市场。卑诗省房地产协会(BCREA)昨日公布了全省楼市的最新数据,除了总结5月份的整体表现,还预测了今年下半年至2017年的房价走势。温哥华的房价已经较去年增长了近30%,且今年下半年还有25%的涨幅空间。

报告显示,大温地区所有房屋的基准价格(benchmark price)为$889,100元,比去年同期上涨了将近30%。而独立屋的基准价格为$1,513,800元,比去年同期增长了36.9%,公寓的基准价格为$485,000,比去年同期增长了22.3%。大温地区的平均房价在5月达到了$112.5万,去年此时只有$90.3万。

BCREA还预测,今年全省房屋销售数量将创下新高,有望打破2005年保持了10年的历史记录,达到11.5万间。


2017年房屋需求减少 屋价回跌

不过,报告预测到了2017年,房屋需求将较今年减少8.3%,房屋销售量有可能回落到10.5万间。

与此同时,大温房价也会逐渐放缓,2017年的涨幅回落至4%。分析家认为,大温房地产市场上挂牌出售的房屋越来越少,如果这个比率下降到12%或以下,楼价势必会下跌。目前这个比率还处于20%至22%,导致价格上涨,还是卖方市场。

文/Sienna 出自温哥华头条(ID:lahoobignews)

本文发布于: 2016-6-3 16:18
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